Las últimas condiciones para comprar una casa en Lingang, Shanghai
Cualificaciones para la compra de vivienda: las cualificaciones para el registro de hogares no locales se ajustan de familias a individuos, el período de seguridad social se acorta de los 5 años originales a 3 años, lo que significa que si se escoge; de la ciudad y ha trabajado en Lingang New Area durante más de 1 año, tendrá la oportunidad de comprar una casa dentro de la letra pequeña.
Base jurídica: “Opiniones sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de la Ciudad”.
1. Seguir desempeñando el papel de reunión conjunta; aprovechar plenamente el papel de plataforma de reunión conjunta para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, guiar, coordinar y promover el mercado inmobiliario de la ciudad. trabajo de supervisión, implementar responsabilidades de gestión departamental, fortalecer los vínculos y la coordinación, y fortalecer la comunicación de información, fortalecer la implementación de políticas y mejorar los efectos de la implementación de políticas.
2. Mejorar la gestión del mercado de suelo; optimizar la estructura de oferta de suelo y aumentar la oferta de suelo para viviendas comerciales, especialmente alrededor de las estaciones de transporte ferroviario suburbano y las cinco nuevas ciudades principales (Nanhui, Songjiang, Jiading, Qingpu, y Ciudad Nueva de Fengxian). Adherirse al mecanismo de vinculación inmobiliaria para guiar a las empresas a adquirir terrenos de manera razonable y estabilizar los precios de los mismos.
3. Implementar estrictamente la política de restricción de compra de vivienda; si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años posteriores a la fecha del divorcio, el número de casas propiedad de la parte se calculará en función de el número total de personas en la familia antes del divorcio.
4. Ajustar el período de exención del impuesto al valor agregado; aumentar el período de exención del impuesto al valor agregado para las ventas de viviendas personales de 2 años a 5 años.
5. Implementar estrictamente políticas de crédito para vivienda diferenciadas; gestionar la concentración de préstamos inmobiliarios, fortalecer la gestión prudente de los préstamos para vivienda personales, orientar a los bancos comerciales para que controlen estrictamente el ritmo y el crecimiento de los préstamos para vivienda personales y evitar sorpresas. préstamo. Orientar a los bancos comerciales para que fortalezcan aún más la gestión de revisión de préstamos y fortalezcan la verificación de la fuente de los fondos para el pago inicial y la relación deuda-ingresos de los compradores de viviendas. Impedir estrictamente que los préstamos crediticios, los préstamos al consumo, los préstamos operativos y otros fondos fluyan ilegalmente al mercado inmobiliario.
6. Gestionar estrictamente las ventas de viviendas comerciales; gestionar estrictamente la presentación y gestión de los planes de ventas de viviendas comerciales de nueva construcción. Implementar estrictamente sistemas de gestión como "precio fijo" y "sistema de registro de nombre real" para las ventas de viviendas comerciales. Mejoraremos el sistema de notarización y lotería para viviendas comerciales de nueva construcción y daremos prioridad a satisfacer las necesidades de compra de viviendas de los "hogares sin hogar". Fortalecer la supervisión de los fondos de preventa y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
7. Regular estrictamente el orden de funcionamiento del mercado inmobiliario; fortalecer la supervisión de las empresas promotoras, agentes de venta y corredores inmobiliarios, y realizar una rectificación especial del orden del mercado inmobiliario. Fortalecer los esfuerzos conjuntos de rectificación y aplicación de la ley, formar una fuerza conjunta en la aplicación de la ley e investigar y castigar severamente comportamientos como el acaparamiento de propiedades, los precios ilegales, la publicidad engañosa, la creación artificial de tensión en el mercado y la inducción a la evasión de políticas regulatorias.
8. Respetar tanto el alquiler como la compra; mejorar aún más el sistema de alquiler de viviendas y ampliar la cobertura de viviendas de alquiler asequibles. A través de nuevas construcciones, construcciones adicionales y renovaciones, aceleraremos la oferta efectiva de viviendas de alquiler a través de múltiples canales y múltiples entidades. Mejorar las políticas de apoyo al desarrollo de la vivienda en alquiler y normalizar el orden del mercado de alquiler de vivienda.
9. Acelerar proyectos de renovación urbana como la renovación de zonas antiguas y "pueblos de la ciudad"; acelerar la renovación de casas antiguas por debajo de la Categoría II en las zonas urbanas centrales, llevar a cabo activamente la renovación de "pueblos" en la ciudad", y garantizar el suministro de viviendas de reasentamiento. Acelerar la renovación de casas antiguas, aumentar la instalación de ascensores en edificios residenciales existentes, lanzar e implementar un nuevo plan de acción trienal para la construcción de "casas hermosas" en zonas residenciales, mejorar las condiciones de vida y la calidad ambiental del público en general. a través de múltiples canales, y mejorar efectivamente la calidad de vida de los ciudadanos.
10. Fortalecer la publicidad de las políticas; fortalecer el seguimiento del mercado inmobiliario, interpretar correctamente las políticas y medidas de regulación del mercado inmobiliario, estabilizar las expectativas del mercado y orientar el consumo razonable de vivienda. Intensificar la investigación y el castigo por fabricar rumores para alterar el orden del mercado y difundir información falsa para engañar las expectativas del mercado de conformidad con la ley.
Este dictamen tendrá vigencia a partir del 22 de enero de 2021.