¿El derecho del arrendatario a usar la casa es un derecho de propiedad o un derecho de deuda?

1. Los derechos de usufructo en el proyecto de ley de propiedad no incluyen el derecho a alquilar una casa. Los derechos de propiedad son legales, no están acordados y no existen tipos de derechos de propiedad estipulados por la ley nacional, y las partes no pueden crearlos por sí mismas. Si los derechos de arrendamiento son derechos de propiedad es sólo un debate académico y no ha sido adoptado por la legislación en la mayoría de los países. ?

2. Además, el método de obtención de derechos de propiedad inmobiliaria está sujeto al registro, mientras que el derecho a alquilar una casa sólo se puede obtener mediante la celebración de un contrato y no es necesario registrarse. con la autoridad de registro de bienes raíces por separado.

El artículo 2 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que los derechos de propiedad incluyen la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.

Artículo 117 Los derechos de usufructo incluyen derechos de administración de contratos de tierras, derechos de uso de tierras de construcción, derechos de uso de viviendas, servidumbres, etc. Sin embargo, el arrendamiento ordinario de viviendas no entra en la categoría de derechos de usufructo.

Además, en el artículo 84 de los “Principios Generales del Derecho Civil”, la deuda es una relación específica de derechos y obligaciones entre las partes basada en contrato o ley. En el contrato de arrendamiento de una casa, el derecho del arrendatario a usar la casa se limita a la casa misma, no al terreno al que está adjunta.

Datos ampliados:

La diferencia entre derechos de propiedad y derechos de acreedor;

1. Los efectos de los derechos son diferentes.

Las diferencias entre los derechos del acreedor y los derechos de propiedad son las siguientes: 1. Los derechos de propiedad son exclusivos, mientras que los derechos de los acreedores son compatibles; 2. Cuando los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores existen al mismo tiempo sobre la misma cosa, los derechos de propiedad tienen prioridad; 3. Los derechos de propiedad tienen efecto retroactivo, pero los derechos de los acreedores no;

2. Diferente oportunidad

Los créditos tienen plazos, pero los derechos de propiedad no. Las obligaciones son derechos con un límite de tiempo limitado y no pueden existir para siempre, pero pueden extinguirse mediante el pago. La muerte del deudor supone muchas veces la extinción de la deuda. Los derechos de propiedad, especialmente los derechos de propiedad, son derechos de control. Los derechos existen mientras exista la materia y no existe límite de tiempo legal.

3. La naturaleza de los derechos es diferente.

Los créditos son derechos relativos, mientras que los derechos de propiedad son derechos absolutos. Sólo se pueden presentar reclamaciones contra un deudor específico (deudor). Incluso si el deudor no puede cumplir la deuda debido a las acciones del tercero, el tercero no es responsable ante el acreedor. Si el comportamiento del tercero constituye una infracción de los derechos del acreedor, éste sólo puede reclamar daños y perjuicios al infractor basándose en otra relación jurídica.

El sujeto de la obligación del derecho de propiedad son todas las demás personas que no son específicas, es decir, todas las demás personas tienen la obligación de no obstaculizar el ejercicio de los derechos de propiedad por parte del propietario y no infringir derechos de propiedad. Por lo tanto, los derechos de propiedad pueden extenderse a todas las personas que otros reclaman. En este sentido, los derechos de los acreedores también pueden denominarse derechos humanos y los derechos de propiedad también pueden denominarse derechos comerciales.

Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China