¿Es razonable aumentar el alquiler un 10% cada año?

En la actualidad, el estado no tiene regulaciones claras sobre si es razonable un aumento anual del 10% en el alquiler. El aumento del alquiler se basa en la demanda de alquileres y no hay una estimación de cuánto puede aumentar el alquiler cada año. Pero cuando se alquila una casa, el contrato suele ser por un año, y el precio no se puede incrementar durante el periodo del contrato. La cantidad mencionada al firmar el contrato es la cantidad por mes. El precio no se puede aumentar a mitad de camino, pero el propietario puede aumentar el precio una vez que expire el contrato.

El incremento del precio del alquiler sólo podrá incrementarse mediante la redacción de un nuevo contrato una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Si ya alquiló una casa y el contrato no ha expirado, él solo puede esperar a que expire antes de firmar un nuevo contrato y alquilarla al precio incrementado. Es ilegal aumentar los precios durante el período del contrato. Está bien avisarle con antelación que el precio aumentará más adelante.

¿Qué debo hacer si el propietario sube el alquiler de forma aleatoria?

Si el contrato de alquiler de la casa expira y el arrendador aumenta el alquiler arbitrariamente al continuar el contrato, el inquilino puede decidir no firmar un contrato con el arrendador. El arrendador aumentó el alquiler de manera irrazonable y violó el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes. El inquilino tiene derecho a exigir al arrendador que pague el alquiler según lo acordado en el contrato de arrendamiento, o a rescindir el contrato y exigir una compensación al arrendador.

Si el arrendador aumenta el alquiler durante el período del contrato (a excepción del aumento anual estipulado en el contrato), entonces el contrato de alquiler firmado por ambas partes al inicio del alquiler es el talismán de nuestro inquilino. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si el arrendador recupera unilateralmente la casa durante el período del contrato de arrendamiento, debe notificar al arrendatario al menos con un mes de anticipación y brindarle la conveniencia de encontrar otro lugar para vivir (no solo dejarlo mudarse); también deberá devolver el alquiler al arrendatario y la fianza pagadera durante la ausencia de la persona. Si la recuperación anticipada de la casa en incumplimiento del contrato causa pérdidas reales al arrendatario (el arrendatario debe presentar pruebas, como afectar el negocio, no poder demoler la casa después de la renovación, etc.), el arrendatario debe ser compensado.