¿Cómo cobrar el IRPF al alquilar una casa?

Análisis jurídico: Si el propietario alquila la casa a título personal, deberá pagar el impuesto sobre la propiedad al 12% del alquiler real a partir del mes siguiente en que se alquile la casa. Los propietarios de viviendas privadas que alquilan sus casas para residencia personal pueden quedar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano después de registrarse en el departamento de gestión de la vivienda y aplicar las normas de alquiler prescritas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.