Pagar una cuota de alquiler de casa de 51.900. ¿Cómo escribir asientos contables para cheques de transferencia?
1. Honorarios de alquiler que no sean de año nuevo
Débito: gastos de venta (gastos de funcionamiento) - gastos de alquiler de la casa.
Préstamo: comisión de gestión - comisión de alquiler de la casa
Préstamo: depósito bancario
2.
Débito: otras cuentas a pagar
Préstamo: depósito bancario
Al mismo tiempo, asigna la cuota de arrendamiento del año.
Débito: gastos de venta (gastos de explotación)-gastos de alquiler de vivienda.
Débito: comisión de gestión-cuota de alquiler de la casa
Crédito: otras cuentas por pagar
El propietario u operador de la casa entrega la casa que posee u opera El consumidor de la casa utiliza la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un determinado alquiler de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Si el periodo de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Con el fin de fortalecer el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, de conformidad con la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana", la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, se implementa un sistema de registro de alquiler de viviendas y se revisan los contratos entre las dos partes. Supervisar y emitir certificados de registro de alquiler de viviendas a los arrendatarios.
1. Ámbito registral: El propietario de la vivienda dentro del casco urbano alquila la vivienda al arrendatario o la proporciona a otros para que realicen actividades comerciales o coopera con otros para que realicen actividades comerciales.
En segundo lugar, los documentos a presentar.
1. Prueba de identidad o calificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento.
2. "Formulario de Solicitud de Registro de Contrato de Transacción Inmobiliaria"
3. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno
4. p>3. Trámites
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión del Alquiler de Vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2.
2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones de revisión preliminar después de aprobar la revisión preliminar.
3. Pasar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar los dictámenes de la segunda instancia.
4. Una vez que ambas partes hayan pagado los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler de vivienda.
5. Cuando se completen los trámites y la revisión sea correcta, se completará en el plazo de tres días.
4. El estándar de cobro es el 2% del alquiler anual, correspondiendo a cada parte el 1%.