¿Son confiables los agentes inmobiliarios? ¿Cómo evitar a los malos agentes inmobiliarios?
Ya sea que esté comprando una casa nueva, una casa de segunda mano o incluso alquilando una casa, tiene mucha suerte de encontrar un agente inmobiliario confiable. Entonces, ¿cómo encontrar un agente inmobiliario confiable y cuáles son los métodos para identificar a los malos agentes?
1. Marque los cuatro elementos principales:
Incluyendo la licencia comercial corporativa (que cubre el nombre corporativo, la dirección, el capital social, el nombre de la persona jurídica, etc.), el certificado de registro de agencia inmobiliaria. , dos y Los corredores anteriores tienen certificados de calificación de corredores de bienes raíces de Beijing y documentos de registro de corredores;
Actualmente, las agencias de bienes raíces legales en Beijing deben publicar los cuatro certificados principales anteriores en sus tiendas comerciales; intermediario Estos documentos no se pueden ver en las tiendas, por lo que los consumidores deben tener cuidado.
2. Infórmese sobre la lista de intermediarios ilegales del Comité de Construcción;
El Comité de Construcción Municipal de Beijing o la Red de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Beijing publicarán periódicamente la lista de intermediarios ilegales. Los consumidores pueden consultar estos dos sitios web. Evite elegir intermediarios ilegales;
Al mismo tiempo, los consumidores también pueden buscar en Internet e intentar elegir intermediarios de grandes marcas.
3. Al alquilar una casa, si se cobra una tarifa de visualización y si se subarrenda;
Las empresas intermediarias habituales no cobran una tarifa de visualización y el alquiler de la casa suele ser el mismo. el alquiler total; los intermediarios negros a menudo cobran tarifas por las visitas a la casa. Cuando alquilan una casa, también la subarrendan a diferentes consumidores y firman múltiples contratos para obtener más ganancias.
4. Cuidado con que el intermediario se aproveche de la diferencia de precio
Durante la venta de una casa, si el intermediario impide por todos los medios que las dos partes se reúnan, o el intermediario no lo hace. proporcionar un contrato de agencia exclusiva, pero una certificación notarial del propietario. Si hay un libro, entonces estos intermediarios generalmente se comen la diferencia de precio y Beijing ha prohibido explícitamente a los agentes inmobiliarios engañar a ambas partes de la transacción y comerse la diferencia de precio;
5. Solicite los certificados pertinentes de los detalles de la transacción
Las empresas intermediarias habituales suelen publicar los detalles de las tarifas de transacción, después de cada transacción, a menudo hay facturas o recibos de la empresa;
Los consumidores deberían prestar más atención a los detalles anteriores. Sólo así no serán engañados por intermediarios sin escrúpulos.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic para ver