¿Cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler de casa y un contrato de agencia?

Análisis jurídico: 1. La autorización se refiere a la expresión de intención otorgada por el mandante (agente) al mandante (principal). En otras palabras, el principal expresa su intención interna de autorizar al agente a través de una determinada forma, que es el acto de autorización. La autorización de encomienda es un acto jurídico civil unilateral, es decir, la expresión unilateral de intención por parte del mandante es el requisito previo para su establecimiento. Siempre que el mandante haga tal manifestación de intención, el mandatario ha obtenido un poder y se genera el efecto jurídico de la autorización. La autorización puede ser por escrito o de forma oral, pero si la ley exige que sea por escrito, debe ser por escrito, es decir, un contrato de agencia.

2. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo entre el propietario de la vivienda y el arrendatario para alquilar la casa propiedad del propietario (arrendador) o * * * al arrendatario para que la utilice el arrendatario. aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Para evitar disputas sobre el alquiler de viviendas y estabilizar el orden del alquiler de viviendas, muchos lugares estipulan que los arrendamientos de viviendas privadas urbanas deben ser notariados por un notario público. La legalización de un contrato de alquiler de casa es competencia de la notaría donde se encuentra la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 919 Un contrato de encomienda es un contrato en el que el mandante y el fiduciario convienen en que el fiduciario se hará cargo de los asuntos del mandante.

Artículo 920 El cliente podrá encomendar al fideicomisario la dirección de uno o varios asuntos específicos, o podrá encomendar al fiduciario la dirección de todos los asuntos generales.