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¿A qué debes prestar atención al invertir en un pequeño hotel en Japón?

Si los inversores quieren una parte del pastel, necesitan entender muy bien el mercado de inversión japonés. La inversión en instalaciones de alojamiento en Japón se puede dividir a grandes rasgos en B&B, hoteles y hoteles sencillos.

1. Invierta en BB japonés

Después de que la "Ley de Negocios de Alojamiento Residencial" (Nueva Ley de B&B) entró en vigor en junio de 2018, la gestión de los B&B en Japón se ha vuelto más estricta. Para operar un BB, debe solicitar la calificación BB y solo puede operar 180 días al año. Esto ha afectado duramente a muchos propietarios.

“Solo se permite operar durante 180 días” no significa que realmente pueda operar durante tantos días, lo que significa que el número real de días de operación será menor. Además, debido a cuestiones como el saneamiento y el ruido, muchos grupos de gestión de apartamentos en Japón no permiten la apertura de B&B.

2. Invertir en hoteles/casas de huéspedes japoneses

Actualmente, muchos inversores japoneses en hoteles/casas de huéspedes elegirán la forma de adquisición, es decir, comprar hoteles/casas de huéspedes con calificaciones de hotel/casa de huéspedes. en Japón y realizar negocios. Como proyecto empresarial popular, los hoteles/casas de huéspedes tienen bajos riesgos comerciales y cumplen con las condiciones de solicitud de visas de gestión empresarial. Sin embargo, la inversión inicial en hoteles y casas de huéspedes japoneses es generalmente relativamente grande.

3. Invierta en hoteles sencillos de estilo japonés

Los hoteles sencillos japoneses han comenzado gradualmente a atraer la atención de los inversores, principalmente después de que la gestión de los B&B japoneses se volvió más estricta. Los BB japoneses no pueden operar todo el año, pero pueden solicitar calificaciones de hotel simples (no calificaciones de BB) después de transformar el objeto de inversión. De esta forma, no sólo podrás operar legalmente en Japón, sino que también podrás operarlo durante todo el año sin preocupaciones. Con la premisa de garantizar los estándares de higiene, las normas de concesión de licencias para hoteles sencillos se han relajado hasta cierto punto.

Si los inversores quieren reducir su inversión inicial, los hoteles sencillos de estilo japonés pueden ser la mejor opción. No es raro que un simple hotel genere 2-3 veces la inversión de un departamento si está ubicado en una zona con alta demanda residencial. Sin embargo, también hay que tener en cuenta que, a diferencia de las propiedades de alquiler a largo plazo, después de invertir en un hotel sencillo, es necesario comprar los muebles y equipos necesarios, como camas, sofás y televisores.

上篇: ¿Cuáles son los métodos de la cocina japonesa? La cocina japonesa incluye la cocina japonesa, que también se utiliza en el chino moderno en algunas zonas, y generalmente hace referencia a la cocina japonesa. Cuando se habla de comida japonesa, mucha gente piensa en el sushi, el sashimi o la cocina Ishikai, que son muy exquisitas y artísticas. A continuación, veamos cómo preparar bocadillos especiales japoneses. 1. Ingredientes para voltear sushi: arroz, piel de huevo, algas, brotes de rábano, vinagre de sushi, caviar, rábano picante y salsa de soja ligera. Método: 1. Cuando el arroz esté recién cocido, vierte el vinagre de sushi y mezcla uniformemente con una cuchara, y pruébalo de lado a lado. Ajusta la cantidad de vinagre de sushi según tu gusto; 2. Corta un trozo de alga por la mitad y extiéndelo sobre la cortina de sushi. 3. Unta una cantidad adecuada de arroz sobre las algas, haciéndolo lo más espeso posible; 4. Extienda el film transparente sobre el arroz. Voltee el arroz, con las algas hacia arriba, ponga piel de huevo sobre las algas y enderece el borde. 5. Coloque las plántulas de rábano sobre la piel del huevo, con las hojas del rábano; plántulas hacia afuera; 6. Exprima una cantidad adecuada de aderezo para ensaladas; 7. Use Enrolle la cortina de sushi 8. Retire la envoltura de plástico, corte el sushi con un cuchillo afilado, póngalo en un plato y decórelo con un poco de caviar. , y cómelo con rábano picante y salsa de soja ligera, o con caviar y aderezo para ensalada. 2. Ingredientes de Tongluo Shao: harina baja en gluten, leche condensada, bicarbonato de sodio, huevos, relleno de pasta de frijoles: 1. Agregue el azúcar en polvo a los huevos y la leche condensada y revuelva uniformemente; 2. Agregue la leche y revuelva uniformemente. 3. Tamice el polvo para hornear y la harina baja en gluten varias veces y revuelva uniformemente; No es necesario agregarlo. 5. Después de calentar la sartén eléctrica, toma una cucharada de masa; 6. Freír a fuego lento hasta que se vean pequeñas burbujas y luego dale la vuelta 7. Luego dale la vuelta y continúa friendo hasta que el panqueque esté cocido; pasta y leche condensada uniformemente 9. Extienda la pasta de frijoles uniformemente en una pieza y cúbrala en la otra pieza 10. La olla debe calentarse antes de agregar la masa, de lo contrario afectará el color 11. Cuando comiencen a formarse pequeñas burbujas; aparecen en la masa, no se apresure a darle la vuelta. Asegúrese de esperar hasta que exploten todas las burbujitas. 3. Chuleta de cerdo frita japonesa Ingredientes: lomo de cerdo, huevos, pan rallado, harina, semillas de sésamo blanco fritas, algas ralladas, sal, pimienta negra Elaboración: 1. Lavar las chuletas de cerdo, escurrir el agua y batir la carne por ambas. bata los lados con un martillo; 2. Espolvoree un poco de sal y pimienta negra uniformemente en ambos lados de la carne, deje marinar en el refrigerador durante 20 minutos. 3. Cubra uniformemente ambos lados de las chuletas de cerdo marinadas con harina y cubra uniformemente las chuletas de cerdo. chuletas de cerdo rebozadas en harina con una capa de mezcla; 4. Luego envuelva las chuletas de cerdo uniformemente con pan rallado 5. Caliente el aceite en una sartén; Cuando la temperatura del aceite sea de 200 grados, coloque las chuletas de cerdo en la sartén y fríalas hasta que estén bien cocidas. Después de freír ambos lados de la chuleta de cerdo, sácala, córtala en tiras, vierte encima la salsa de chuleta de cerdo y espolvorea con semillas de sésamo y nori rallado. Consejo: Calienta aceite en una sartén. Cuando la temperatura del aceite sea de 200 grados, coloque las chuletas de cerdo en la sartén y fríalas hasta que estén bien cocidas. Cuando ambos lados estén dorados, sácalo, córtalo en tiras, vierte la salsa sobre las chuletas de cerdo y espolvorea con semillas de sésamo y nori rallado. 4. Ingredientes de la tempura: camarones, tempura en polvo, huevos, agua Método: 1. Voltear los camarones, quitarles la cáscara y abrir la parte posterior para sacar la línea de arena 2. Hacer unos cortes en el abdomen; la Salsa tempura y la harina; 4. Sumergir los camarones en una capa de harina y rebozar 5. Colocar los camarones en una sartén y freír hasta que estén dorados; 5. Materiales de cocina japonesa: rábano blanco, zanahoria, patata, tempura, hojuelas de bonito, algas marinas, sal, salsa de soja ligera, Lin Wei Método: 1. Pele el rábano y córtelo en trozos de aproximadamente 1,5 cm, preferiblemente con bordes redondeados. no se rompe fácilmente al chocar; 2. Hervir las algas a fuego lento 3. Agregar los filetes de pescado y continuar cocinando a fuego lento 4. Filtrar, agregar Lin Wei, salsa de soja ligera, rábanos y zanahorias; , cocine a fuego lento durante 30-40 minutos y agregue el konjac y las albóndigas. Espere hasta que los ingredientes estén cocidos y continúe remojando en la sopa durante aproximadamente 1 hora. Los carnívoros pueden agregar sopa de costillas de cerdo, el rábano quedará más fragante. 6. Ingredientes para las bolas de arroz para niños: arroz, zanahorias, hilo de carne casero, algas, vinagre de sushi Método: 1. Cocine el arroz y mezcle una cantidad adecuada de vinagre de sushi 2. Mezcle las zanahorias con el arroz; el arroz en el molde de bolas de arroz y agréguelo en el medio. Presione una capa de arroz en el hilo de carne y presiónelo bien 4. Envuélvalo con algas y podrá comerlo 5. Si las bolas de arroz están fritas; en una olla, sofreír el lado ligeramente dorado con salsa de soja y azúcar mezclado con salsa de soja, y sofreír ambos lados 6. ¡Son bolas de arroz japonesas BBQ! 7. Sopa de miso de tofu y algas al estilo japonés Ingredientes: tofu congelado, algas, miso blanco, agua Método: 1. Poner una cantidad adecuada de agua en la olla, y cuando el agua esté fría poner el tofu; 3. Agregue la esencia blanca después de hervir; 4. Revuelva suavemente con una cuchara hasta que el aroma blanco se disuelva por completo en la sopa, cocine a fuego lento durante 15 minutos. 下篇: Coche occidental de la marca Changhe Suzuki, ¡es fácil detenerse al conducir!