¿Cómo obtener un certificado de vivienda?
El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y una estructura de mantenimiento (con paredes o columnas a ambos lados) que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas producen, estudian, trabajan, se entretienen, vivir o almacenar materiales. (Fuente: Capítulo 9, Sección 1, "Ley Tributaria" del Tutorial del Examen Nacional Unificado de CPA de 2009.
Lo realmente urgente ahora es registrar y transferir la propiedad de inmediato, de lo contrario la casa ni siquiera será su Con los derechos de propiedad Puede cambiar la dirección de registro de su hogar si proporciona el certificado solo las tarjetas de identificación y las copias del comprador y del vendedor, el certificado de matrimonio del vendedor y las copias (para solteros, proporcione el certificado único, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio). ), certificado de propiedad de la vivienda (* * * certificado), certificado de administración de la vivienda La oficina también tiene el mismo formulario
1 Prueba de situación de vivienda en el lugar de residencia
2. . Comprobante de situación de vivienda en el lugar de residencia actual;
3. Certificado de residencia en otros lugares emitido por el registro de calles local o el departamento de gestión de vivienda local.
No. certificado de vivienda
Nombre: ×××, número de identificación ×××, registro del hogar ××× (esto es una amenaza. La dirección de la casa en la primera página de su libro de registro del hogar), la casa en este la dirección pertenece a ××, y el dueño de la casa es pariente de esta persona
x año x mes x día
Pregunta 2: ¿Cómo acreditar su propiedad? DNI y libro de registro del hogar a la oficina de administración de vivienda donde está registrado y podrá obtener un certificado de su situación de vivienda
Es un papel sellado por la oficina de administración de vivienda
Pregunta 3: ¿Cómo redactar el comprobante de situación de vivienda?
Esto es para certificar que la casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _
Este edificio es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Edificio
El número de certificado de terreno de la casa antes mencionada es: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <. /p>
Certificado de sello de unidad
Pregunta 4: ¿Dónde puedo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué necesitas traer? Su respuesta es la siguiente:
Generalmente en bienes raíces locales Emitido por el centro de transacciones de bienes raíces, solo traiga su tarjeta de identificación.
Se recomienda consultar el centro de transacciones de bienes raíces local.
Pregunta 5: La primera casa. certificado de compra ¿Cómo abrirlo? Los compradores por primera vez, aquellos con un área de menos de 90 metros cuadrados, pueden disfrutar de un descuento en el impuesto sobre la escritura de 1. Pero la exención de impuestos requiere un certificado de compra por primera vez. ¿Traer su documento de identidad y el registro del hogar? Vaya a la oficina de administración de vivienda correspondiente para averiguar si hay una casa a su nombre, como el certificado de persona soltera y el certificado de matrimonio. Los requisitos básicos para obtener el primer certificado de compra: 1. El comprador deberá solicitar la primera inspección de compra. Los solicitantes deberán declarar verazmente la información relevante. Si realizan informes falsos u ocultos, asumirán las responsabilidades que de ello se deriven. 3. Si el contrato se firma en línea, el contrato de compraventa del inmueble. (incluido el contrato de preventa de vivienda comercial, el contrato de venta de vivienda comercial y el contrato de venta de bienes raíces) se puede presentar al centro de transacciones de bienes raíces del condado donde se compra la casa con una identificación válida 4. Si la casa se compra a través de. subasta u otros métodos, presente la solicitud en el centro municipal de transacciones de bienes raíces con los documentos pertinentes y una identificación válida. 5. Si el comprador tiene padres a su nombre, si es propietario de una casa, también debe proporcionar el registro del hogar y otros certificados pertinentes al presentar la solicitud. Modelo de certificado de compra de primera vivienda: I***, DNI* * * *. Cónyuge * * *, DNI * * * *. Compré una casa hoy en * * * *. Esta casa es la primera vez que compro una casa. Ahora yo (y mi familia) no tenemos otras propiedades a nuestro nombre. Esto es para certificar que tanto el esposo como la esposa han firmado.
Pregunta 6: ¿Cómo emitir un certificado de alquiler de casa? Vaya a la sección de administración de alquiler de casa del departamento de administración de vivienda local para obtener el certificado de propiedad de la casa, las tarjetas de identificación de ambas partes y el contrato de arrendamiento. registro y presentación, puede obtener el certificado de alquiler de la casa ~ ¡Espero adoptarlo!
Pregunta 7: ¿Cómo solicitar un certificado de entrega a domicilio? El artículo 11 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que "la transferencia de posesión de una casa se considerará como entrega de la casa, a menos que se establezca lo contrario". acordado por las partes." En consecuencia, si las partes no han acordado explícitamente que la casa se entregará como certificado de propiedad de la casa, el vendedor transferirá la posesión de la casa "llave en mano", es decir, la casa se entregará según lo estipulado en el contrato. Si las partes estipulan claramente en el contrato que la entrega de la casa no solo transferirá la posesión de la casa, sino que también se encargará del registro de la transferencia de propiedad de la casa, el vendedor deberá cumplir con sus obligaciones de conformidad con el acuerdo.
Pregunta 8: ¿Cómo redactar un certificado de bienes raíces para demostrar quién posee los derechos de propiedad? ¡Depende de quién es el registrante en el certificado de bienes raíces! Es ilegal certificar ante notario la información que recibe. El certificado de propiedad inmobiliaria no está a su nombre, los derechos de propiedad son suyos. La notaría no hará esta certificación notarial por usted. Si este método es factible, ¿cree que la gente de todo el país todavía necesitaría acudir al departamento de gestión de viviendas para realizar los trámites de transferencia al comprar casas de segunda mano? ¡Es lo mismo que haces tú! ? Los derechos de propiedad de la casa pertenecen al titular del certificado de propiedad inmobiliaria. Como inversor real, usted puede utilizar el certificado de aportación de capital para demostrar sus derechos de acreedor. ¡Esto no es lo mismo que ser propietario de una vivienda! Si realiza la certificación notarial, solo puede certificar ante notario su reclamo sobre la casa, ¡pero no los derechos de propiedad!
Pregunta 9: ¿Cómo expedir un certificado de registro de vivienda? ¿Qué información se requiere para registrar un contrato de arrendamiento? Ambas partes del arrendamiento deben estar presentes. Los materiales requeridos incluyen el contrato de arrendamiento (original), certificado de propiedad del inmueble (original y copia) y certificado de identidad del interesado (original y copia). El plazo para solicitar una licencia es de 5 días y el coste es la tasa de registro de 80 yuanes. Si el contrato de arrendamiento original vence y es necesario cancelarlo y luego volver a registrarlo, se puede aceptar al mismo tiempo.
Al momento de registrarse, los interesados deberán completar el "Formulario de Solicitud de Registro de Arrendamiento de Vivienda" (Anexo 2) y presentar los siguientes materiales:
Contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de vivienda;
Prueba de propiedad de bienes raíces u otro certificado de propiedad legal;
Prueba de identidad de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa;
Si confía a otros el alquiler de la casa en en su nombre, proporcione un poder notarial por escrito Alquiler* * * Si es propietario de una casa, proporcione prueba de que otras * * * personas aceptan alquilarla
Si la vivienda pública está subarrendada, el contrato de arrendamiento de vivienda pública; para el subarrendamiento de otras casas deberá aportarse el contrato y el acuerdo escrito firmado por el subarrendatario y el arrendador. Si el arrendador encomienda a un agente, se deberá presentar la copia original del certificado de registro del contrato de arrendamiento de la vivienda y la prueba escrita del acuerdo del arrendador para subarrendar; El arrendador deberá aportar el poder del arrendador y el certificado de identidad del fiduciario.
Al mismo tiempo, se deberá exigir al arrendador la firma de la "Carta de Responsabilidad Integral de Población Flotante y Casas de Alquiler" ( Anexo 3).