¿Incumplimiento del contrato de alquiler? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

Debes firmar un contrato al alquilar. El objetivo principal de este contrato es proteger los derechos y obligaciones de ambas partes. Sin embargo, hay muchos casos de impagos de arrendamiento de viviendas en nuestra vida, lo que nos traerá muchos problemas. Si hay un incumplimiento de contrato, ¿cómo se debe redactar un acuerdo de incumplimiento de contrato? Hoy les presentaré el incumplimiento de contrato en un contrato de alquiler de casa y cómo redactar un contrato de alquiler de casa. vamos a ver.

1. Incumplimiento del contrato de alquiler de la casa

1. Responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato

(1) La casa y sus dependencias no se entregan a al arrendatario por el uso acordado, se le pagará la indemnización por daños y perjuicios; si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario también será responsable de la indemnización;

(2) Si la casa entregada y sus instalaciones auxiliares no cumplen con lo establecido en el contrato, o la casa no se mantiene de acuerdo con lo establecido en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro de la misma. arrendatario, el arrendatario será responsable del mantenimiento; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago del incumplimiento del contrato. Si se causa algún daño al arrendatario, también será responsable de la indemnización.

(3) Al vender o subarrendar una casa, si el derecho de tanteo o el derecho de tanteo del arrendatario no está protegido de conformidad con la ley, el arrendatario será responsable de la compensación por las pérdidas.

2. Responsabilidad del arrendatario por incumplimiento de contrato

(1) Si el alquiler no se paga según lo acordado, además del alquiler vencido, también se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si los atrasos del alquiler alcanzan un plazo determinado (6 meses para alquiler privado), el arrendador puede rescindir el contrato.

(2) Si la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares sufren daños irrazonables debido a un uso inadecuado, el inquilino será responsable de restaurarla a su estado original o compensar la pérdida.

(3) Si la casa alquilada es subarrendada, prestada o cambiada sin autorización o la casa se utiliza para actividades ilegales, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y puede exigir el pago de una indemnización.

2. Cómo redactar un contrato de alquiler de casa

Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _Género: Nacido en_ _ _ _ _ _ _ _ _Año y mes Día

Arrendatario (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _Género: Nacido en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:

1 La Parte A alquila la casa ubicada en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2 El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dentro del día 15. del primer mes de cada mes, la Parte B deberá pagar el alquiler mensual completo a la Parte A.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos incurridos por la Parte B por vivir allí. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

4. La Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.

5. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe enviar la solicitud a la Parte A con un mes de anticipación y la Parte A responderá dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la solicitud de la Parte B. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.

6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de antelación, y el contrato quedará resuelto previa negociación entre ambas partes. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios en RMB a la otra parte.

7. Si hay una disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje.

Ocho. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.

Válido.

Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _

Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha, Año, Mes

Lo anterior es todo lo que necesita saber sobre el incumplimiento de contrato en un contrato de alquiler de casa y cómo redactar un contrato de alquiler de casa. Espero que esto ayude. Si incumplimos el contrato durante el período de alquiler, debemos compensar una determinada cantidad de daños y perjuicios. Por lo tanto, al firmar un contrato, se debe ser cauteloso y optimista en cada acuerdo del contrato para evitar incumplimientos en el futuro.