¿Es válido un contrato de alquiler de casa sin un certificado de propiedad?

Análisis jurídico: Las casas de alquiler son construcciones ilegales sin trámites legales como certificados de propiedad. El contrato de arrendamiento firmado por el demandante y el demandado violaba las regulaciones estatales pertinentes y era un contrato inválido. La principal responsabilidad por la nulidad del contrato recae en el demandante y el demandado. También tienen ciertas responsabilidades porque no tuvieron un cuidado razonable al firmar el contrato. La solicitud del demandante de que el demandado pagara el alquiler no fue estimada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.