En el arrendamiento de vivienda, si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, deberán notificarlo a la otra parte con tres meses de antelación. Ambas partes no serán responsables. ¿Los tribunales apoyarán esto?

No sigas adelante. El tribunal no lo aceptará. Si solo hay un acuerdo para rescindir el contrato de esta manera sin otras exclusiones, se puede utilizar directamente como motivo para avisar con tres meses de antelación y recuperar la casa. Sin embargo, tenga cuidado de conservar pruebas escritas, cartas, etc. de la notificación. Como contrato civil, el principio más fundamental de un contrato de alquiler de vivienda es la libertad de contratación. Si el arrendatario no opone objeción alguna a lo dispuesto en este artículo al firmar el contrato y asume voluntariamente los riesgos, el acuerdo será válido.

Análisis legal

Según la normativa aplicable, si el contrato de arrendamiento de la casa se rescinde anticipadamente, si ambas partes llegan a un acuerdo mediante negociación, pueden firmar un acuerdo de rescisión del contrato. El acuerdo debe especificar la voluntad. terminación del contrato, el momento de la terminación, y los derechos de ambas partes, obligaciones, etc. Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementarse mediante acuerdo. Si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Según lo establecido en el contrato, el arrendatario podrá resolver el contrato por consenso de las partes. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Si se notifica al inquilino con tres meses de antelación para rescindir el contrato, el tribunal admitirá la reclamación del inquilino y dictaminará que ninguna de las partes incumple el contrato. Incluso si el arrendatario no notifica al arrendatario con tres meses de antelación, el tribunal puede ordenar al arrendatario que se mude de la casa arrendada y rescindir el contrato de arrendamiento después de tres meses. Para el arrendatario, el motivo principal es que el contrato de arrendamiento no se firmó correctamente al principio y el contrato debe revisarse detenidamente antes de firmarlo.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 510 Una vez que el contrato entre en vigor, las partes no tienen derecho a El acuerdo o la El acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.