¿Cuáles son los principios para resolver disputas sobre contratos de alquiler de vivienda?

Análisis jurídico: 1. Las compras y ventas no violan el principio de arrendamiento. 2. Principios de la relación entre derechos hipotecarios y arrendatarios. 3. Principios para manejar conflictos entre el derecho de preferencia del arrendatario y el derecho de preferencia de otros.

Base jurídica: Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.