Si el arrendatario fallece, ¿pueden heredarlo los hijos sin registro familiar si se mudan?
Respuesta: Después del fallecimiento del arrendatario, los hijos sin registro familiar no pueden heredar automáticamente el derecho a alquilar la casa arrendada. Sin embargo, si estos hijos pueden demostrar que son los herederos legales del inquilino, pueden solicitar al propietario que continúe con el alquiler. Si el propietario está de acuerdo, pueden convertirse en nuevos inquilinos y seguir viviendo en la casa.
Texto:
En primer lugar, el derecho del arrendatario a alquilar y heredar el derecho a la Vivienda. Los derechos de herencia del inquilino se refieren a cómo se manejan la propiedad y los derechos de arrendamiento del inquilino después de su muerte.
En segundo lugar, ¿pueden los niños sin registro familiar heredar automáticamente el derecho a alquilar una casa?
Según la legislación china, tras la muerte del arrendatario, sus derechos de arrendamiento no pueden heredarse automáticamente a sus hijos. Dado que el derecho de arrendamiento se basa en el contrato de arrendamiento, no tiene naturaleza de propiedad y no entra en la categoría de herencia. Por lo tanto, los niños que no tienen un registro de hogar no pueden heredar automáticamente el derecho a alquilar una casa de alquiler.
3. ¿Cómo pueden los niños sin registro de hogar solicitar continuar alquilando una casa de alquiler?
Aunque los niños sin registro familiar no pueden heredar automáticamente los derechos de arrendamiento de la casa alquilada, pueden solicitar al propietario que continúe alquilando la casa. Al presentar la solicitud, estos hijos deben aportar pruebas pertinentes que puedan demostrar que son los herederos legales del arrendatario. Si el propietario acepta su solicitud, podrán convertirse en nuevos inquilinos y seguir viviendo en la casa.
En resumen:
Después del fallecimiento del arrendatario, los hijos sin registro familiar no pueden heredar automáticamente el derecho a alquilar la casa arrendada. Sin embargo, si estos hijos pueden demostrar que son los herederos legales del inquilino, pueden solicitar al propietario que continúe con el alquiler. Al abordar estas cuestiones, debemos seguir las leyes, reglamentos y normas pertinentes.
Base jurídica:
El artículo 231 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” estipula que si el arrendatario fallece, sus herederos podrán continuar cumpliendo las disposiciones legales o de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Sin embargo, se hacen excepciones si el arrendador presenta objeciones. Al mismo tiempo, el Código Civil de la República Popular China también contiene disposiciones pertinentes que regulan las relaciones de arrendamiento y las relaciones de herencia.