¿Quién tiene la culpa del frío y el pelo largo en la casa?
De acuerdo con las "Medidas de garantía de calidad para proyectos de construcción de viviendas", si un proyecto de construcción de viviendas tiene defectos de calidad dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía.
La unidad de construcción y la unidad de construcción deberán acordar el alcance de la garantía, el período de garantía y las responsabilidades de la garantía en la carta de garantía de calidad del proyecto.
En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de impermeabilización de cubiertas, baños, habitaciones y paredes exteriores que requieran impermeabilización es de 5 años.
En otras palabras, si la casa se compró hace menos de 5 años, el desarrollador puede ser responsable del moho en las paredes
Si la nueva casa ha pasado los cinco años; año de garantía, el proyecto de impermeabilización de la calidad de la casa debe ser realizado por la Propiedad es responsable.
Excepto defectos de calidad causados por uso inadecuado o por causas de terceros o defectos de calidad causados por fuerza mayor.
Touchinliang es un nombre común, pero en realidad es la razón por la cual el aislamiento de la pared no se hace bien. ¿Crees que el Muro de Mao es un muro exterior o un muro relacionado con el mundo exterior? Si es así, esa es básicamente la razón.
El aislamiento de las paredes no está bien hecho, lo que supone un problema de calidad de la construcción. En el norte, una parte importante de la construcción de viviendas es el aislamiento de las paredes exteriores. En el norte, generalmente se toman medidas de aislamiento y el método principal es intercalar materiales aislantes en la pared. Impedir la conducción del calor de la pared.
Si el aislamiento de la pared no se hace bien, se producirá la penetración del frío. El fenómeno de la penetración del frío es que las paredes interiores se vuelven mohosas, negras y peludas. La razón es que el aire interior es cálido, la saturación de vapor de agua es alta y el aislamiento de la pared no es bueno, por lo que la pared está fría y el vapor de agua cristalizará en gotas de agua en la pared. Si la pared se moja, crecerá moho.
Base legal:
Medidas de garantía de calidad para proyectos de construcción de viviendas
Artículo 4 Si se producen defectos de calidad dentro del alcance y el período de garantía de un proyecto de construcción de viviendas, la unidad de construcción deberá cumplir con las obligaciones de garantía.
Artículo 7 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es:
(1) La ingeniería básica y la ingeniería de estructura principal tienen una vida útil razonable especificada en el documentos de diseño;
(2) Proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas, por 5 años;
(3) Sistemas de calefacción y refrigeración, por Consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración;
(4) 2 años para la instalación de tuberías eléctricas, tuberías de abastecimiento y drenaje y equipos
(5) 2; años para el proyecto de renovación.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre la unidad constructora y la unidad constructora.
Artículo 9 Si los defectos de calidad de un proyecto de construcción de viviendas se encuentran dentro del período de garantía, la unidad de construcción o el propietario de la construcción de viviendas emitirán un aviso de garantía a la unidad de construcción. Después de recibir el aviso de garantía, la unidad de construcción deberá acudir al sitio para verificar la situación y ejecutar la garantía dentro del tiempo especificado en la garantía. Si ocurre un accidente de reparación de emergencia que involucra la seguridad estructural o afecta gravemente la función de uso, la unidad de construcción deberá llegar inmediatamente al sitio para la reparación de emergencia después de recibir el aviso de garantía.