¿Cómo puedo pagar el impuesto a la propiedad de una casa sin un certificado de título? ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra?

¿Cuántas personas conocen la situación específica del impuesto sobre bienes inmuebles? En el proceso de comprensión del impuesto sobre bienes inmuebles, la gente también estará interesada en las transacciones inmobiliarias. Mucha gente sabe que el impuesto a la propiedad es particularmente importante al comprar una casa. ¿Cómo puedo pagar el impuesto a la propiedad si la casa no tiene un certificado de título? ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra?

¿Cuántas personas conocen la situación específica del impuesto sobre bienes inmuebles? En el proceso de comprensión del impuesto sobre bienes inmuebles, la gente también estará interesada en las transacciones inmobiliarias. Mucha gente sabe acerca del impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad es particularmente importante al comprar una casa. Cuando las personas utilizan el impuesto a la propiedad, también deben saber la diferencia entre este y el impuesto sobre el uso de la tierra. Todo el mundo debería conocer el sentido común de la propiedad inmobiliaria. Analicemos cómo pagar el impuesto sobre bienes inmuebles si la casa no tiene un certificado de propiedad. ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra?

¿Cómo pagar el impuesto predial de una casa sin certificado de propiedad?

En primer lugar, seamos claros, el impuesto predial no tiene nada que ver con si existe o no un certificado de propiedad. O no. Las propiedades sin un certificado de bienes raíces también deben pagar el impuesto a la propiedad si cumplen con las regulaciones del impuesto a la propiedad imponible. El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que el impuesto sobre bienes inmuebles es un tipo de impuesto sobre la propiedad que se aplica a las casas, en función del valor residual del impuesto o los ingresos por alquiler de la casa, y que se aplica al propietario. . El alcance de la recopilación se limita a casas comerciales en ciudades y pueblos. Si no se determinan los derechos de propiedad y las disputas de alquiler no se resuelven, el custodio o usuario de la propiedad también pagará impuestos.

¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra?

1. Diferentes objetos de recaudación: El impuesto a la propiedad se recauda cuando la propiedad se utiliza para negocios, como cuando la propiedad se utiliza para operar una fábrica, comercio, o aquellos utilizados para alquiler, deben pagar impuesto predial. El impuesto sobre el valor añadido del terreno se aplica en función del valor añadido del terreno cuando se transfieren terrenos o edificios sobre el suelo. En caso de transferencia de bienes raíces, el monto del valor agregado del terreno debe calcularse de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y el impuesto al valor agregado del terreno debe recaudarse en función del monto del valor agregado del terreno. El impuesto sobre el uso del suelo urbano es similar al impuesto sobre la propiedad y se aplica cuando el terreno o los edificios del terreno se utilizan para operaciones comerciales. Por ejemplo, cuando una propiedad se utiliza para alquiler, además del impuesto predial, también se aplica un impuesto sobre el uso del suelo urbano en función de la superficie del terreno.

2. Diferentes métodos de cálculo de impuestos: El impuesto sobre bienes inmuebles se cobra en función del valor original de la propiedad o del alquiler. El impuesto al valor agregado de la tierra se calcula en función del monto del valor agregado de la tierra. El impuesto sobre el uso de la tierra se aplica en función de la superficie del terreno.

①. Impuesto sobre bienes inmuebles: puede alquilar una casa o su propia casa con fines comerciales. El alquiler mensual es de 500 yuanes (el precio de su propia casa también será de 500 yuanes). del 12% Yuan multiplicado por 12 meses multiplicado por 12% = 720 yuanes (que es el impuesto de un año).

② Impuesto de uso de suelo: Si el área de tu casa es de 100 metros cuadrados (si tienes certificado de uso de suelo se calculará según el certificado de uso, si no, se calculará). calculado según el área real medida). El impuesto que debe pagar es 100 veces 6 yuanes (diferente en cada ciudad) = 600 yuanes (impuesto de un año).

3. Cuestiones de bienes raíces personales: Las viviendas individuales de uso no comercial o de uso independiente están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra y del impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, si se convierte para uso comercial, se cobrará el impuesto a la propiedad a partir de la fecha de operación, pero aún no se cobrará el impuesto al uso de la tierra. Cabe señalar aquí que todas las propiedades propiedad de individuos están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra independientemente de las circunstancias, y también se debe tener en cuenta el momento del impuesto para recaudar el impuesto sobre la propiedad para uso comercial.

4. Sin problemas de uso de alquiler: exención de impuestos No importa qué terreno o propiedad utilice la unidad, si se usa para su propio uso, no pagará el impuesto sobre el uso de la tierra ni el impuesto sobre la propiedad. Ya sea que la unidad que paga impuestos sea una unidad que paga impuestos o una unidad exenta de impuestos con bienes raíces que se usan para alquiler y requiere el pago de alquiler, o se usa sin alquiler y no paga alquiler, debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra y impuesto a la propiedad. Cabe señalar aquí que se debe pagar el impuesto a la propiedad, y el impuesto a la propiedad debe calcularse en base al alquiler promedio de propiedades similares alquiladas en el período actual y pagadas por el usuario.

5. La cuestión de las ventas consideradas: las donaciones de los contribuyentes, los reembolsos de deudas, las inversiones, etc. se consideran ventas de bienes inmuebles y cada destinatario debe pagar el impuesto sobre la escritura. Sin embargo, existe un caso especial. cuando no se trate de bienes inmuebles de igual valor inmediatamente no se cobrará la prima. Aquí debemos prestar atención a las cuestiones de ventas estimadas y valor equivalente.

Si una nueva empresa se hace cargo de los bienes raíces de la empresa original durante una reorganización corporativa, fusión, división o canje de deuda por acciones, está exenta del impuesto sobre escrituras. Esto es algo similar al impuesto sobre la renta corporativo y puede consolidarse y recordarse. .

¿Cómo pagar el impuesto predial si la casa no tiene título de propiedad? ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra? El contenido anterior es una introducción detallada a los bienes raíces que todos deben conocer. En el proceso de compra de una casa, todos deben conocer la situación del impuesto a la propiedad. Si la gente quiere comprar una casa, debe conocer la importancia del certificado de título y comprender las diferencias antes de poder comprar una casa adecuada.