¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato de arrendamiento de la vivienda? ¿Cuáles son los principios para manejar la responsabilidad de los inquilinos por incumplimiento de contrato?
El arrendamiento de una casa es más común en el mercado inmobiliario hoy en día, muchos amigos optan por alquilar una casa para hacerles la vida más cómoda. Si quieres alquilar una casa, generalmente es necesario firmar. un contrato con el propietario, pero ambas partes también pueden incumplir el contrato después de firmarlo. Entonces, ¿qué debo hacer si el propietario incumple el contrato de alquiler de la casa? ¿Cuáles son los principios para manejar la responsabilidad de los inquilinos por incumplimiento de contrato? Entremos en los detalles.
¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato de alquiler?
1. Si la Parte A rescinde el contrato por no poder proporcionar la vivienda estipulada en este contrato, deberá pagar a la Parte B el doble del alquiler mensual de este contrato en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
2. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa diaria por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día que la casa esté vencida.
3. Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A no cumple con las obligaciones de mantenimiento a tiempo o la situación es urgente, la Parte A pagará los honorarios de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar comprobantes válidos.
4. Si la Parte A viola las disposiciones de este contrato y recupera la casa por adelantado, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación.
5. Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o alquiler ilegal de la propiedad por parte de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas.
¿Cuáles son los principios para gestionar la responsabilidad de los inquilinos por incumplimiento de contrato?
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble. la renta mensual en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retrasa en los honorarios estipulados en este contrato y serán a cargo de la Parte B, la Parte A pagará un cargo por mora del 0,5 del importe total de los honorarios anteriores. por cada día de atraso.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.
4. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un recargo por pago atrasado del 0,5 del alquiler mensual por cada día de atraso.
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.
Ambas partes que alquilan una casa deben prestar atención a cumplir con el contrato y pagar las tarifas de alquiler de manera oportuna. Si ambas partes incumplen el contrato, deben prestar atención a manejarlo de acuerdo con el contrato. Lo anterior trata sobre qué hacer si el propietario incumple el contrato de alquiler de la casa y la introducción relacionada a los principios de manejo de la responsabilidad de los inquilinos por incumplimiento de contrato. Al abordar disputas en contratos de arrendamiento de vivienda, todos deben prestar atención a los principios de manejo.