¿Cuál es la clave del éxito de un proyecto inmobiliario turístico?
◆Cualificaciones innatas
Los inmuebles turísticos se ubican mayoritariamente en atractivos turísticos o complejos deportivos. Existen excelentes entornos naturales como por ejemplo. Montañas verdes y aguas verdes cerca de la base, que pueden atraer gente para que venga aquí por turismo y vacaciones traerá ventajas inherentes al desarrollo del proyecto.
En algunos lugares, las características de valor del entorno pueden ser obvias, como los paisajes montañosos o los paisajes costeros, en otros lugares son más sutiles, como los paisajes rurales y la textura arquitectónica de pueblos y aldeas antiguas; pueblos. El entorno natural único determina las características de los proyectos inmobiliarios turísticos. Casi todos los destinos turísticos exitosos logran lo mejor que pueden en la protección y mejora del entorno natural y social.
◆Buen tema
La mayoría de los centros turísticos tienen una profunda acumulación histórica y una rica atmósfera cultural, lo que atrae a la gente a viajar aquí, lo que a su vez brinda oportunidades para el desarrollo inmobiliario. La cultura y las leyendas favorecen la formación de nuevos temas y es fácil crear buenas historias para crear fascinantes proyectos turísticos y de entretenimiento. Además, los bienes raíces turísticos también pueden aprovechar la alta visibilidad de estas leyendas culturales para promover la promoción de proyectos. En la actualidad, los desarrolladores nacionales tienden a centrarse en la cultura, enfatizando los detalles culturales del proyecto y tratando de utilizar tarjetas culturales para mejorar el sabor y el nivel del proyecto. Este punto de partida es bueno, pero en el caso del turismo inmobiliario, no debemos insistir en la cultura por la cultura, sino hacer cultura por la cultura. El sector turístico inmobiliario necesita mucho temas temáticos, pero la cultura debe ser relajada y atractiva. Al fin y al cabo, los inmuebles turísticos no son un plan de protección para una ciudad histórica y cultural ni un proyecto de restauración arqueológica. Las leyendas culturales en los inmuebles turísticos pueden sacarse a relucir, sin especial énfasis en la autenticidad, sino en la diversión. ¿Cuál es la base del éxito de los proyectos inmobiliarios turísticos?
◆Perfecta planificación
La zona de desarrollo inmobiliario turístico debe disponer de vialidades, agua, electricidad, comunicaciones y demás equipamientos municipales relativamente completos, así como zonas comerciales, de ocio, entretenimiento. , recintos deportivos, permitiendo el consumo Los viajeros no se sentirán incómodos al viajar y vacacionar. Los terrenos utilizados para proyectos inmobiliarios turísticos pueden estar sin urbanizar o con infraestructura completa. Los países extranjeros han resumido seis formas comunes de uso de la tierra: uso de la tierra no desarrollado, recientemente desarrollado, en desarrollo, maduro, intensivo y saturado. La mayoría de los proyectos inmobiliarios turísticos exitosos se ubican en áreas escénicas más grandes, porque abrir una nueva área sin duda significa asumir mayores riesgos que desarrollarse en áreas con mejor infraestructura.
◆Inversión Continua
El sector inmobiliario turístico se caracteriza por una gran superficie y la necesidad de ampliar el paisaje natural existente, como por ejemplo la construcción de una serie de instalaciones de ocio y entretenimiento como golf, esquí y paseos en bote. Esta forma de desarrollo es cara. ¿Cuál es la base del éxito de los proyectos inmobiliarios turísticos? Los desarrolladores deben construir todas las instalaciones de servicio y utilizar métodos de marketing a gran escala para promocionar los productos. Sin embargo, los costos de la tierra en las nuevas áreas de desarrollo son generalmente relativamente bajos, y el potencial para la creación continua de valor después del desarrollo inmobiliario turístico es grande. El problema es que el proceso desde la inversión y la construcción hasta los ingresos será relativamente largo.
◆Red Completa
La gestión de inmuebles turísticos es diferente a la de inmuebles residenciales. Si el sector inmobiliario residencial es un modelo de negocio de "ama de llaves", entonces el sector inmobiliario turístico debería ser un modelo de negocio de "administración". Los bienes raíces residenciales pueden impresionar a los consumidores a través de una hermosa calidad ambiental, sistemas de equipamiento completos y una administración diligente de la propiedad. Sobre esta base, los bienes inmuebles turísticos deben tener una red completa de recomercialización para que los consumidores puedan ver el retorno de la inversión a largo plazo y la perspectiva de dinero en efectivo seguro, con el fin de atraer inversiones de los consumidores. Entonces, al comienzo de esta ronda de bienes raíces turísticos, ¿cuál es la base para que los desarrolladores o proyectos experimentados tengan éxito en el sector inmobiliario turístico por adelantado? La red de gestión internacional ha establecido una relación contractual o ha adquirido por completo la red de gestión nacional existente, lo que da como resultado que el diseño inicial después del cierre se incluya en el juego de ajedrez general. Sólo así podrá convertirse en una situación indestructible.