¿Qué debo hacer si el propietario no me ofrece un subsidio de alquiler?
Los propietarios que pagan subsidios de alquiler pagan impuestos. El alquiler cobrado por el propietario es ingreso personal y está sujeto a impuestos, incluido el impuesto sobre la renta personal del 20% del monto del alquiler (se deducen 800 yuanes para ingresos que no excedan los 4.000 yuanes, y se deduce el 20% para ingresos superiores a 4.000 yuanes), y el valor -Impuesto agregado del 3% al 5% del monto del alquiler, 7% del impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 3% del impuesto al valor agregado, recargo por educación, 0,01% de impuesto de timbre sobre el monto del alquiler.
Objetividad jurídica:
"Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales" No. Artículo 7 Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.