El reciente boom inmobiliario en el Reino Unido. Me gustaría preguntar ¿qué lugares de Londres son mejores?

1. Cricklewood

Cricklewood se encuentra en el noroeste de Londres, no lejos de Hampstead, pero para muchas personas es un lugar muy llamativo.

En cuanto a por qué no se ha convertido en un lugar de moda para el sector inmobiliario, siempre hay varias razones complicadas:

La situación del transporte no se ha desarrollado y la falta de transporte ferroviario es un desventaja importante para el mercado inmobiliario de una región. Sin embargo, el área de Cricklewood se beneficiará del plan de renovación urbana de Brent Cross Cricklewood, con una inversión de hasta £4,500 millones durante los próximos cinco años.

El plan contemplará la construcción de miles de viviendas nuevas en el área, un centro de negocios mejorado y nuevas calles principales, tiendas, oficinas, parques y escuelas.

Se abrirá una nueva estación Thameslink en Cricklewood en 2021, y las áreas de la Zona 3 llegarán a Blackfriars en 20 minutos.

Los precios de la vivienda en esta zona no son altos ahora. Actualmente, el precio medio de un apartamento de un dormitorio en la zona ronda las 370.000 libras esterlinas. El precio de un apartamento de dos habitaciones ronda las 520.000 libras, pero el precio de una casa unifamiliar cerca de Mapesbury Dell Park ha alcanzado más de 6.543.800 libras.

El alquiler de un apartamento de una habitación en la zona es de aproximadamente £1200 por mes, y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones es de £1735 por mes.

2. Abbey Wood

Abbey Wood ahora puede considerarse una de las zonas más rentables de Londres, con un precio medio de una casa familiar de menos de 500.000 libras esterlinas. Y está destinada a convertirse en una zona popular: la línea Elizabeth, inaugurada el próximo año, se conectará a esta zona y la comodidad del transporte mejorará enormemente.

La cercana zona de Thamesmead es el foco de renovación de una gran ciudad de Londres, lo que también tendrá un efecto de promoción conjunta en el mercado inmobiliario de Abby Wood.

Sin embargo, el estilo arquitectónico aquí no es hermoso, la mayoría de ellos son estructuras monótonas de dominio mixto y los nuevos proyectos también son muy escasos. Durante los últimos 18 meses, los precios promedio de los apartamentos populares en Abbey Wood han aumentado entre un 20% y un 25%.

En la zona de Upper Abbey Wood, el precio medio de un apartamento de tres habitaciones construido en la década de 1930 es de unas 425.000 libras esterlinas. En la zona de Lower Abbey Wood, más cercana a la estación, los precios de una casa de dos dormitorios rondan las 350.000 libras esterlinas y el precio medio de una casa de tres habitaciones ronda las 425.000 libras esterlinas. Los apartamentos más nuevos de dos dormitorios cuestan entre 250.000 y 400.000 libras esterlinas.

3. Shadwell

Shadwell es uno de los lugares más pobres del este de Londres. Aunque el código postal aquí es el mismo que el de Waping, el estilo arquitectónico aquí es completamente poco atractivo en comparación con las limpias fábricas industriales del área de Waping.

Esto también es muy evidente en los precios de la vivienda: los precios actuales por pie cuadrado en Shadwell rondan las 500-550 £, mientras que los precios actuales por pie cuadrado en Wapping pueden alcanzar las 1.000 £. Y a diferencia de cerca de Whitechapel y Limehouse, en Shadwell no encontrará un café interesante ni una atmósfera comercial tan fuerte.

El mercado inmobiliario aquí también es muy homogéneo. La mayoría de los productos inmobiliarios disponibles son apartamentos de nueva construcción o de segunda mano, y los diseños arquitectónicos son relativamente monótonos.

Sin embargo, algunos apartamentos de nueva construcción han cambiado recientemente sus vistas, especialmente los que están cerca de Shadwell Basin y St George's Gardens. Son más caros debido a las mejores vistas.

Yongzheng dijo que Shadwell todavía necesita de tres a cinco años de desarrollo: los precios de la vivienda en las áreas circundantes son mucho más altos que aquí. La apertura de Crossrail será un factor muy favorable. Después de todo, Whitechapel está a sólo una parada de distancia. Para entonces, la combinación de inquilinos y compradores habrá cambiado significativamente.

¿Cuál es el precio medio de compra actual en esta zona? 823.082, ¿cuál es el alquiler medio? 1.982/mes.