Asistencia gubernamental y autoayuda de las empresas inmobiliarias; la industria inmobiliaria está luchando por avanzar en medio de la epidemia.
El impacto de la neumonía del nuevo coronavirus en la economía de China es obvio. Los bancos de inversión, incluidos UBS y Citigroup, han pronosticado que el PIB de China en el primer trimestre rondará el 3,6%-3,8%.
Dada la relación interactiva entre la economía en general y la industria inmobiliaria, las expectativas de la industria inmobiliaria no son optimistas.
Una organización profesional afirmó en un informe que el impacto a corto plazo de la epidemia en la macroeconomía e incluso en la industria inmobiliaria puede ser mayor que la epidemia de SARS en 2003.
Sin embargo, en los últimos dos o tres días, los gobiernos locales han introducido políticas para ayudar al mercado inmobiliario.
Las ciudades que han introducido políticas incluyen Shenzhen, Xi y Wuxi. Entre ellas, Wuxi tiene el mayor contenido y las políticas más sólidas. Brindar protección en términos de impuestos, ventas de terrenos, preventas, financiamiento, transacciones, etc.
El análisis cree que todas las políticas en Wuxi tienen como objetivo reducir verdaderamente la presión de liquidez de las empresas, incluido retrasar el pago de tarifas de transferencia e impuestos, e incluso exigir a los bancos que no presten, corten o supriman préstamos a ciegas. . Finalmente, también coordinamos con las autoridades competentes para lanzar ferias inmobiliarias en línea para ayudar a las empresas inmobiliarias a facilitar las transacciones.
Se puede observar que el gobierno está muy decidido a estabilizar el mercado inmobiliario. Después de todo, para las principales ciudades alimentadoras, los ingresos por la venta de tierras en febrero han sido casi nulos, y el mercado inmobiliario definitivamente no volverá a caer bruscamente.
Tras reanudar el trabajo en febrero, muchas ciudades de China, incluidas Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Zhengzhou, Tianjin, Chongqing, etc. , ha anunciado, rescindido o pospuesto muchos terrenos cuya venta estaba prevista inicialmente para febrero.
La venta del suelo se puede aplazar, pero las ventas de la promotora no pueden esperar ni un momento. Por lo tanto, después de poner el centro de ventas en línea y permitir la compra de viviendas en línea, los desarrolladores han tomado más medidas para promover las ventas.
Los eslóganes de venta más habituales son “15 días para realizar la salida sin motivo”, “30 días para devolver sin motivo” y “traspaso de habitación gratuito en un plazo de 7 días”.
Estadísticas incompletas muestran que durante la última semana, muchas empresas inmobiliarias, incluidas Midea Real Estate, Yuzhou, Poly, Evergrande, Sunac, Fantasia, etc., han lanzado "sin motivo para pagar". aumentar el empuje en línea y atraer clientes.
Entre ellos, Evergrande tiene los mayores esfuerzos de promoción. De hecho, "pagar sin motivo" ha sido durante muchos años una de las tácticas de ventas habituales de Evergrande, y esta vez, Evergrande está aún más ansioso por captar clientes por adelantado.
Sobre la base de que "no hay motivo para pagar", Evergrande descartó una combinación: la promesa de precio más bajo (a partir del 10 de mayo) y la convirtió en una estrategia de marketing nacional con la intención de asegurar Más contratos. Ordene por adelantado.
La estrategia de Evergrande es atraer posibles compradores mediante pagos iniciales. Si al final no compras la casa, el pago inicial se puede convertir en una recompensa para el huésped o en un reembolso completo. Evergrande también prometió que los compradores que firmen un contrato de venta el 13 de febrero podrán disfrutar del precio fijo más bajo por hasta 88 días, es decir, si el precio se reduce antes del 10 de mayo, serán compensados por la diferencia de precio.
Ante la incertidumbre del primer trimestre de 2020, los desarrolladores, mientras participaban activamente en la lucha contra la epidemia, lanzaron diversas actividades promocionales en un intento de estabilizar el rendimiento del primer trimestre.
Como miembro de la industria inmobiliaria, Viewpoint Real Estate New Media siempre está prestando atención a esta gran epidemia que azota el país, y también presta mucha atención a las donaciones de las empresas inmobiliarias en esta lucha contra la epidemia.
Al mismo tiempo, Viewpoint Real Estate Organization seguirá celebrando el Foro Anual Viewpoint 2020 y la Ceremonia de Premios 2020 China Real Estate Excellence 100 en marzo. En el lugar del evento, se resumirán y elogiarán los modelos de la industria y los representantes destacados de 2019, y se discutirán en profundidad las contramedidas inmobiliarias actuales.
El camino a Xiongguan es fuerte como el hierro y todavía queda un paso antes del inicio. Ante enormes dificultades y desafíos, debemos resumir el pasado, elogiar la excelencia y seguir adelante.
Agenda del Foro Anual Viewpoint 2020:
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Tema de la conferencia: Período antiepidémico y era de renovación
El período antiepidémico También es la economía china En la era del ajuste estructural y el cambio de marcha, las empresas inmobiliarias están obligadas a actualizar sus conceptos y pensamiento innovador en todos los aspectos. Durante este período, la renovación urbana, la cotización de propiedades, la titulización de activos existentes, las fusiones y adquisiciones, la cooperación. Se puede decir que en la tercera década del siglo XXI, la industria inmobiliaria definitivamente entrará en la "era de la actualización".
Tema principal:
Artículo especial: Ataque al mercado durante la lucha contra la epidemia
Capítulo macroeconómico: Políticas y ajuste estructural
Mercado tendencias : El límite de crecimiento del mercado inmobiliario
Modelo industrial: Aceleración del cambio
Financiación de capital: 1,7 billones y nuevas formas de financiación inmobiliaria
Terrenos renovación: tres antiguas reglas de reconstrucción y fusiones y adquisiciones
Capítulo empresarial innovador: el océano azul y el océano rojo de la era
Calidad del producto: el retorno de la calidad y las ganancias
Ceremonia de entrega de premios de la Lista 2020 China Real Estate Excellence 100
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