Causas de disputas por contratos de alquiler de viviendas

Las disputas sobre contratos de alquiler de vivienda pueden resolverse mediante negociación, mediación, litigio o arbitraje. Sin embargo, solicitar un arbitraje requiere un acuerdo de arbitraje válido. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley de Procedimiento Civil, cuando el Tribunal Popular acepte demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y entre ellos por relaciones patrimoniales y personales, se aplicarán las disposiciones de esta Ley. El artículo 4 de la Ley de Arbitraje estipula que las partes que utilicen el arbitraje para resolver disputas deben llegar voluntariamente a un acuerdo de arbitraje. Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

Objetividad Jurídica:

Artículo 25: “Texto Completo de Interpretación Judicial del Contrato de Compraventa de Vivienda” En un contrato de compraventa de vivienda comercial que utilice como forma de pago un préstamo garantizado, una de las partes solicita confirmación de que el contrato de venta de casa comercial es inválido O solicitando la rescisión o terminación del contrato, si el acreedor garantizado presenta una demanda como tercero con derechos de reclamo independientes, se escuchará junto con la disputa del contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial si no; Se presenta una demanda, sólo se manejará la disputa del contrato de venta de viviendas comerciales. Si la parte garantizada presenta una demanda por separado sobre una disputa sobre un contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial, podrá ser vista junto con la disputa sobre el contrato de compra y venta de vivienda comercial. Si se confirma que el "Contrato de venta de vivienda comercial" es inválido, revocado o rescindido, y el "Contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial" también se rescinde, el vendedor debe devolver el capital y los intereses del préstamo de vivienda y el pago de la casa comprada al garante y el comprador respectivamente.