¿No te mudarás cuando venza el alquiler?
El hecho de que el arrendatario no se mude de la casa arrendada al vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento es una disputa civil y no cae dentro de la jurisdicción de la Policía Popular. El arrendador podrá demandar por la devolución de la propiedad original y la compensación por las pérdidas. Si el arrendatario aún se niega a ejecutar la sentencia del tribunal después de perder la demanda, puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.
Si sus inquilinos no se mudan después de que expire el alquiler, como propietario, puede comunicarse con los inquilinos para comprender su situación, si necesitan extender el período de arrendamiento u otros problemas que deban solucionarse. negociado. Si se puede llegar a un acuerdo, lo mejor es hacerlo por escrito y asegurarse de que ambas partes lo firmen.
Si el inquilino se niega a desalojar o no puede llegar a un acuerdo, puedes darle un aviso formal exigiéndole que desaloje la propiedad dentro de un tiempo específico. Puede enviar un aviso a través de medios legales de acuerdo con las leyes locales, como enviar una carta oficial por correo o enviar un aviso a través de una notaría.
Instrucciones para la gestión del contrato de arrendamiento
Cuando vence el plazo de arrendamiento, se da por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Por lo tanto, si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá firmar el contrato con antelación, en caso contrario deberá buscar una nueva casa lo antes posible para evitar no tener dónde quedarse.
Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Una vez finalizado el contrato, si el arrendatario continúa utilizando la casa arrendada y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato de alquiler de la casa original seguirá siendo válido. Ambas partes ejercieron sus derechos y cumplieron sus obligaciones de acuerdo con el contrato original, pero el plazo del arrendamiento se cambió a indefinido.
Cuando tu contrato de alquiler expire, podrás negociar con el arrendador en este momento. Si ambas partes están de acuerdo, se puede renovar el contrato de arrendamiento. En este momento, puedes seguir alquilando sin mudarte y encontrar una nueva casa. Y si el inquilino se niega a irse, el propietario también puede recuperar la casa de acuerdo con la ley y exigir al inquilino que desaloje la casa dentro de un plazo.