¿Una versión simplificada del contrato de alquiler? ¿Técnicas de urgencia de alquiler?
¿Una versión simplificada del contrato de alquiler?
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante Parte B) )
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1 La parte A alquilará la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B pagará a la Parte A dentro de _ _ días a partir del comienzo de cada mes/ trimestre/año Renta mensual/trimestral/anual.
2. Durante este período, la Parte B tiene derecho de tanteo. Si la Parte A transfiere la casa, la Parte B será responsable de los gastos distintos de las reparaciones mayores. Si alguna de las partes solicita rescindir el contrato debido a los costos de demolición del terreno incurridos por el alquiler de la casa, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar. la otra parte una indemnización por daños y perjuicios del alquiler total.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza. La parte B se compromete a pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el derecho de preferencia. Excepto el canon del terreno y el canon de reforma, los demás gastos ocasionados por el arrendamiento de la casa correrán a cargo de la Parte B. Cuando se rescinda el contrato, se compensarán con el alquiler. El plazo de arrendamiento de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
4. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
5. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial. Este contrato se realiza por duplicado, la Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
¿Técnicas de conducción de alquiler?
1. Recuerda tener una mejor actitud ante el cobro del alquiler. Después de todo, la casa todavía está en manos de otros y ahora todos están impacientes. Proteger la vida, la salud y la seguridad es lo más importante. Simplemente tome el contrato de alquiler y explíquele al inquilino que es hora de pagar el alquiler. Sepa cuándo puede pagar el alquiler y déle un período de gracia determinado. Si aún no paga después del período de gracia, déjelo pasar.
2. Personas conocidas o amigos pueden decirles que les falta dinero y pedirles que avisen con medio mes o un mes de antelación cuando estén listos para pagar el alquiler. A veces, cuando me encuentro con un inquilino, finjo la indiferencia y digo: se me olvidó mencionarlo, pero ahora que lo pienso, creo que es hora de pagar el alquiler. Por favor recuerda dármelo cuando te convenga.