Alquiler de casa billetes ordinarios y puntos de impuestos especiales

Análisis jurídico: Alquiler de inmuebles, tipo impositivo 11. Si un contribuyente general alquila una casa, el impuesto al valor agregado se puede calcular para deducir el impuesto soportado de acuerdo con la tasa impositiva de 11.

Los pequeños contribuyentes que alquilan sus casas pagarán el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%. Los hogares industriales y comerciales individuales y otras personas que alquilan casas pagan el impuesto sobre el valor agregado a una tasa de 5 menos 1,5. Los contribuyentes deben emitir facturas con IVA de acuerdo con la tasa impositiva aplicable (11) o la tasa de recaudación (5), incluidas las facturas especiales con IVA y las facturas ordinarias con IVA.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.