¡Cinco detalles a los que los propietarios deben prestar atención al cerrar una casa! ¿Lo sabes todo?

Casi todas las casas nuevas a la venta ahora están sobre plano y se necesitan uno o dos años para recibir la propiedad. El cierre de una casa es un trabajo muy profesional y técnico. Muchos compradores de vivienda están comprando una vivienda por primera vez y no conocen muchos detalles sobre la casa. Si cierra la puerta con demasiada negligencia, es fácil que se produzcan disputas. Hoy, todos seguirán al editor para aprender cómo operar de manera infalible al cerrar una casa.

Por lo general, cuando los propietarios toman posesión de una casa, deben traer los siguientes materiales: documento de identidad, libreta de registro del hogar, contrato de compra de la casa, recibo de pago, factura del fondo de mantenimiento. Algunos proyectos también pueden proporcionar escritura. Facturas de pago de impuestos al promotor. Sin embargo, cuando vas a ver una casa los materiales que preparas no son del todo correctos. ¡Lo más importante en este proceso son los siguientes cinco detalles de la casa!

1. ¿Están completos los documentos de entrega?

Al cerrar la casa, el propietario debe recordar verificar si los documentos de entrega del desarrollador están completos: primero, el "Formulario de presentación de finalización del proyecto de construcción" para confirmar si el desarrollador ha completado la presentación ante el departamento correspondiente; en segundo lugar, verificar si la casa es de buena calidad y el manual de instrucciones para confirmar la vida útil de cada parte de la casa; finalmente, es necesario verificar si la casa tiene un informe de datos de medición real del área de la casa y del área compartida; por una unidad profesional de topografía y cartografía reconocida a nivel nacional para finalmente confirmar el área real de la casa.

2. Verificar y aceptar la nueva casa con el desarrollador* * *

Cuando el desarrollador le notifica que se hará cargo de la casa, usted elige verificar y aceptar la nueva casa con el desarrollador * * *. ¿Cuál es el problema? Puede comunicarse cara a cara, principalmente para confirmar si la casa que le entregó el desarrollador se ajusta al diseño original, si la calidad de la casa y las puertas y ventanas cumplen con el contrato. , etc. Si se descubren problemas durante el cierre de la casa, indíquelos de inmediato y firme un acuerdo escrito para estipular la responsabilidad del desarrollador por incumplimiento del contrato y el tiempo de liquidación.

3. Presta atención a los documentos de firma de la casa.

Cuando algunos desarrolladores notifican al propietario que se haga cargo de la casa, es posible que le propongan pasar primero por los procedimientos de cierre de la casa, pagar las tarifas de respaldo y luego darle la llave para ingresar a la nueva casa para su aceptación. De hecho, esto es muy irrazonable. Si hay problemas con la casa, le causará algunos problemas la salida. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, se debe acordar que los procedimientos pertinentes de expropiación de la vivienda sólo podrán completarse después de que la nueva vivienda haya pasado la inspección de aceptación.

4. Las casas impagas no se deben pagar por adelantado.

Si no recoges las casas en lotes con el promotor, ellos básicamente recogerán las casas a través de la empresa de administración de propiedades. Esto facilita que algunas empresas inmobiliarias exijan el pago de las tarifas de propiedad de un año antes de poder ingresar a la nueva casa para su aceptación. En este momento, el propietario tiene derecho a negarse. En circunstancias normales, el propietario firma un acuerdo de servicios con la empresa inmobiliaria después de hacerse cargo de la casa y sólo puede pagar la tarifa después de disfrutar de los servicios de la propiedad. Además, según las regulaciones, la empresa inmobiliaria no puede cobrar más de los honorarios de la propiedad. medio año de antelación.

5. Revisar atentamente el contenido del formulario de registro.

Algunos desarrolladores solo pueden proporcionar un formulario de registro para manejar todos los proyectos cuando el propietario solicita ver el formulario de registro de aceptación de finalización. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, se debe informar cada elemento del formulario de registro de aceptación de finalización. las autoridades locales.