¿Cuál es la proporción de la compensación del propietario por pérdidas de decoración debido a incumplimiento de contrato?
1. ¿Cuál es la pena de indemnización por incumplimiento de contrato por parte de la tienda?
Si el contrato solo estipula el principio de indemnización por daños y perjuicios pero no estipula específicamente la proporción o el monto de la indemnización por daños y perjuicios, y las leyes pertinentes no estipulan claramente la proporción o el monto de la indemnización por daños y perjuicios, el contrato puede ser se resolverán de conformidad con el Código Civil y se aplicarán los "Principios Generales de Responsabilidad por Daños Liquidados". En términos generales, el límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato no supera el 30% de la pérdida real. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.
La indemnización por daños y perjuicios se puede dividir en daños y perjuicios establecidos por ley y daños y perjuicios acordados. La indemnización legal se refiere a la indemnización cuyas circunstancias, proporciones o montos aplicables están expresamente estipulados en la ley; la indemnización pactada se refiere a la indemnización acordada por las partes del contrato en cuanto a su aplicación, proporción o monto al firmar el contrato.
En segundo lugar, las disposiciones del Código Civil
El artículo 585, apartado 1, del Código Civil establece que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. a la otra parte, o podrá acordar el método de cálculo de los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Por lo tanto, la indemnización por daños y perjuicios es punitiva y no se basa en la premisa de que la parte que no incumple sufra pérdidas.
En términos generales, el límite superior de la indemnización contractual no supera el 30% de la pérdida real. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.
El artículo 585, párrafo segundo, del Código Civil establece que si la indemnización pactada es inferior a los daños causados, las partes podrán solicitar al tribunal que la incremente si la indemnización pactada es excesivamente superior a la prevista; pérdidas causadas. Si existe pérdida, el interesado podrá solicitar al tribunal que reduzca adecuadamente la pérdida. Sin embargo, la indemnización por daños y perjuicios es una estimación de las posibles pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes cuando se firma el contrato, y no pueden ser completamente consistentes con las pérdidas reales de la parte observadora después del incumplimiento del contrato, por lo tanto, esto puede decidirse; por el juez. Las indemnizaciones previstas por la ley no sólo ejercen presión psicológica sobre las partes, sino que también evitan la molestia de calcular las pérdidas y demostrar su magnitud tras el incumplimiento del contrato, lo que permite a las partes determinar rápidamente las responsabilidades específicas que deben asumir. Por lo tanto, si la parte necesita que el tribunal aumente el monto del incumplimiento del contrato, o si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente mayor que la pérdida, la parte debe soportar la carga de probar el tamaño de la pérdida.
En la práctica judicial, cuando el arrendador incumple el contrato, debe tratarse de acuerdo con la situación real. En particular, la determinación de la indemnización debe estipularse claramente cuando las dos partes firmen el contrato. En caso de incumplimiento de contrato por parte de una de las partes, la indemnización por daños y perjuicios correspondiente se debe pagar a la otra parte y la situación específica se manejará de acuerdo con la situación real.