¿Cómo calcular la fecha para pagar el alquiler con un mes de antelación?

Análisis legal: El próximo alquiler se podrá pagar antes del 1+0. Generalmente con medio mes de anticipación, rara vez con un mes de anticipación. Pero no es gran cosa si paga el alquiler anticipadamente. No es gran cosa.

Base legal: El Código Civil estipula claramente:

Artículo 61: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de rendimiento, etc. de. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

En primer lugar, las partes pueden negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

En segundo lugar, independientemente de que las partes hayan pactado las condiciones de rescisión del contrato, éste podrá resolverse en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) La finalidad del el contrato no puede cumplirse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y, después de que se le recuerde, la parte no deberá cumplir la obligación principal dentro de un período de tiempo razonable. Incumplimiento del plazo;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.

En tercer lugar, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. . El arrendatario utiliza el local arrendado de manera que viole el contrato o no dependa de la naturaleza del local arrendado.

En cuarto lugar, si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

En quinto lugar, si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste puede resolver el contrato. El arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero sin el consentimiento del arrendador.

En sexto lugar, si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

Por lo tanto, sólo si se cumplen las disposiciones legales anteriores, el arrendador puede resolver legalmente el contrato de arrendamiento de la vivienda, es decir, resolver anticipadamente el contrato de arrendamiento.

En la sociedad contemporánea, si se firma un contrato de arrendamiento ahora, es necesario acordar claramente la forma de pago y el momento específico de pago del alquiler. Si ambas partes acuerdan pagar el alquiler con un mes de antelación, la ley no es demasiado restrictiva.