¿Puedo alquilar mi casa después de contratar una hipoteca?

Según los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de seguridad" de mi país, la hipoteca es una forma de garantía de deuda. El deudor o un tercero no transfirió a sus compañeros a la hipoteca, y el derecho hipotecario era sólo un derecho limitado a recibir una compensación debido a cambios en la hipoteca. El deudor hipotecario sigue siendo propietario del inmueble hipotecado y el alquiler no se verá afectado.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario residencial

1. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes de solicitar el préstamo.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

Datos ampliados:

1. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Tener personalidad jurídica

2. una economía estable Ingresos, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y sin malos antecedentes crediticios.

3. Disponer de un contrato de compraventa de vivienda legal y válido.

4. Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor. Se deberá haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la vivienda adquirida.

5. Ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de dentro de 10 años.

6. Puede aportar garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.

En segundo lugar, el monto de la hipoteca

1. ¿La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede ser del 70%?

2. ¿El tipo hipotecario para edificios de oficinas y comercios puede llegar hasta el 60%?

3. ¿El tipo hipotecario de las plantas industriales puede llegar hasta el 50%?

4. Hasta 30 años.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda

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