¿Cuántos años se puede firmar un contrato de alquiler de casa?

Nuestro país no estipula claramente cuántos años se debe alquilar una casa antes de poder firmar un contrato de arrendamiento, pero si el período de arrendamiento excede los 6 meses, ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Y el plazo máximo del contrato de alquiler de la vivienda, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la vivienda, es de 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte del plazo del arrendamiento que exceda los 20 años no será válida.

¿Qué documentos deben aportar ambas partes?

1. Arrendador: debe proporcionar un certificado de bienes raíces (copia) o un certificado de uso de terreno de construcción colectiva, un permiso de planificación de proyecto de construcción temporal, un certificado de uso de la casa o un certificado de calificación de persona jurídica de la unidad; Para casas bajo custodia, las solicitudes pueden ser realizadas por el agente de custodia. Además de los documentos anteriores, el custodio también deberá presentar prueba de autorización del propietario. * * * Si hay una casa en alquiler, también se deben presentar otros * * * certificados de consentimiento.

2. Arrendatario: Si el arrendatario es una persona física, presentar cédula de residente, si el arrendatario es una persona extranjera, presentar un certificado de residencia emitido por el órgano de seguridad pública; , presentar un certificado aprobado por la Oficina de Seguridad Nacional de esta ciudad Documentos relevantes si el arrendatario es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización, se debe presentar un certificado válido de la unidad u organización correspondiente;

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Al alquilar una casa, debes tener una comprensión clara del entorno que la rodea, especialmente en términos de seguridad. Lo mejor es elegir una ubicación cercana a su lugar de trabajo para facilitar el trabajo y la vida.

2. Si alquila una casa a través de un intermediario, debe comparar exhaustivamente los servicios y las fortalezas de varias empresas intermediarias y elegir una empresa intermediaria más grande con buena calidad de servicio.

3. Asegúrese de visitar la propiedad en el sitio. Las casas que ves online tienen cierto tono promocional y pueden no coincidir con la situación real. Fíjese también en la ubicación y calidad de la vivienda.

4. Después del alquiler, deberás comprobar el DNI del arrendador, el registro civil, el certificado de propiedad original, etc. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento. El contrato debe especificar el alquiler, la forma de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos para proteger los derechos e intereses de ambas partes.

5. Ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre si subarrendar, si rescindir el contrato por adelantado y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa. Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes.

6. El arrendador debe verificar la información de identidad del inquilino para evitar riesgos.

7. Al alquilar una casa, revise cuidadosamente las instalaciones de soporte de la casa, como paneles de puertas, paredes, tuberías de agua, etc. , para evitar afectar la vida normal en el futuro.