¿Cuál es el número de contrato de alquiler de casa?
Análisis Legal
El número de cédula inmobiliaria es la garantía básica para la compraventa y alquiler de viviendas. Al mismo tiempo, cabe señalar que la inconsistencia entre el número del certificado inmobiliario y el número del contrato no afectará la validez legal del contrato. Además, los contratos no tienen que estar numerados. Si realmente se requiere un número, generalmente se escribe encima o debajo del título del contrato con las palabras "Número de contrato" delante del número de contrato. No existe una regulación clara sobre cómo marcar el número del contrato. Puede escribirse a mano, imprimirse o pegarse, siempre que ambas partes del contrato no tengan objeciones. Si el número original no está impreso junto con otros contenidos del contrato, se recomienda que ambas partes tomen las huellas dactilares del número para confirmarlo al firmar el contrato. Una vez que ambas partes firmen y confirmen el contrato, cualquiera de las partes debe congelar todo el contenido del contrato. La otra parte tiene derecho a oponerse a cualquier adición unilateral. Por lo tanto, agregar cualquier cosa al contrato firmado, incluidos los números de serie, debe ser aprobado por la otra parte; de lo contrario, será perjudicial para usted si surge una disputa contractual. Esto es especialmente cierto cuando hay dos copias del contrato, ya que el contenido de los distintos contratos debe ser exactamente el mismo. Si no coincide con el número de contrato de la otra parte y el contrato celebrado por la otra parte no estipula claramente su número de contrato, en este caso no debería ser un problema agregar un número. Los números de contrato generalmente tienen dos funciones: 1. Facilitar el archivo y la búsqueda. Esta función se puede numerar arbitrariamente siempre que sea conveniente para archivar y buscar. 2. Fácil de cotizar. Esto requiere varios contratos con el mismo número. En el arbitraje o litigio, el contrato suele ser expreso y es más fácil utilizar números. Al firmar un acuerdo complementario o un acuerdo de cambio, a menudo se hace referencia al contrato original, por lo que es más conveniente utilizar la numeración. Al mismo tiempo, se debe prestar más atención a la validez del contrato y a las condiciones para que el contrato sea efectivo: las partes del contrato tienen los correspondientes derechos civiles y capacidad para la conducta civil (2) la intención del contrato; indica que la voluntad de las partes es verdadera, y la voluntad de las partes es verdadera (3) no viola la ley ni los intereses públicos;
Base Jurídica
Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.