¿Puede el arrendador aumentar unilateralmente el alquiler?

Si aún está dentro del plazo del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no puede aumentar unilateralmente el alquiler. El contrato firmado por el arrendador y el arrendatario de conformidad con la ley tiene efectos jurídicos para ambas partes. Sin consenso entre las partes, una de las partes no puede modificar el contenido del contrato de alquiler sin autorización. "Varias opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" (8) Aclarar los derechos y obligaciones de todas las partes. El arrendador deberá cumplir con sus obligaciones de acuerdo con las leyes, reglamentos y acuerdos contractuales pertinentes para garantizar que la vivienda y las instalaciones interiores cumplan con los requisitos. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador no podrá rescindir el contrato sin causas justificadas, no podrá aumentar unilateralmente el alquiler, ni retener la fianza a voluntad, el arrendatario deberá utilizar la vivienda y las instalaciones interiores de conformidad con el contrato y pagar; alquilar a tiempo. Artículo 544 de la "República Popular China y Código Civil" Si el acuerdo de las partes sobre el contenido de la modificación del contrato no es claro, se presume que el contrato no ha sido modificado. Artículo 543 de la “República Popular China y Código Civil” Las partes podrán modificar el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil" El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y método de pago, el mantenimiento de la propiedad arrendada, etc. Artículo 545 de la "República Popular China y Código Civil" Un acreedor puede transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, excepto en una de las siguientes circunstancias: (1) No se permite la transferencia en función de la naturaleza de los derechos del acreedor; (2) No se transferirá de conformidad con el acuerdo entre las partes; (3) No se transferirá de conformidad con las disposiciones legales; Si las partes acuerdan que los créditos no dinerarios no pueden transferirse, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes acuerdan que el crédito dinerario no será transferido, no podrán luchar contra un tercero.