¿Es ilegal alquilar una casa todos los días?
Análisis jurídico
Según las disposiciones legales pertinentes, las viviendas de alquiler diario también se conocen como viviendas de alquiler de corta duración, hoteles familiares, apartamentos móviles, apartamentos de alquiler diario, albergues juveniles, autoservicios. apartamentos de servicio, apartamentos con servicio y casas rurales. Este es un nuevo tipo de propiedad. En el mercado, muchas casas de alquiler por días están marcadas como "buena calidad y bajo precio". No sólo no requieren trámites complicados, sino que también tienen una ventaja absoluta en precio respecto a los hoteles, lo que hace que las casas de alquiler por días sean poco a poco populares. No existe ninguna prohibición en la ley de alquiler diario, por lo que el alquiler diario es legal. La llamada ilegalidad se refiere a conductas que son realizadas o provocadas por sujetos jurídicos específicos, es decir, individuos o unidades, por faltas subjetivas, tienen cierto daño social, y deben rendir cuentas de conformidad con la ley. El comportamiento ilegal se manifiesta como abuso de derechos más allá de los límites permitidos por la ley, conducta prohibida por la ley y incumplimiento de obligaciones legales positivas. Si las agencias estatales, empresas, instituciones, otras organizaciones, grupos sociales o ciudadanos violan las disposiciones legales y causan daños a las relaciones sociales y al orden social protegidos por la ley, asumirán la responsabilidad legal de conformidad con la ley. Aunque alquilar durante el día no es ilegal, no cumple con algunas leyes y regulaciones. El alquiler de una casa durante el día debe registrarse en la oficina de seguridad pública. Al mismo tiempo, el alquiler de casas y hoteles durante el día también requiere licencias comerciales, licencias especiales de industria, licencias de protección contra incendios, licencias sanitarias, etc. Vaya a la oficina industrial y comercial local o al centro de servicios administrativos para solicitar una licencia comercial. Por tanto, alquilar por días no es ilegal.
Base Legal
Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 14 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales": dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir al departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio. , gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para completar el registro y la presentación del contrato de arrendamiento. Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda podrán autorizar por escrito a otras personas para que se encarguen del registro del arrendamiento de vivienda.