Método de cálculo detallado del impuesto a la propiedad
(1) Cálculo único del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad.
La fórmula de cálculo es:
Impuesto anual a pagar = valor contable original de la propiedad × (1-30%) × 1,2%.
(2) Según los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es:
Impuesto anual a pagar = ingreso por alquiler anual × tasa impositiva aplicable (12%)
El El método anterior se basa en Calculado anualmente. Si se paga en cuotas, como por ejemplo medio año, el impuesto anual a pagar se divide por 2 si se paga trimestralmente, el impuesto anual a pagar se divide por 4 si se paga mensualmente, el impuesto anual a pagar se divide entre; 12.
Datos ampliados:
El impuesto a la propiedad actual se impuso después del segundo paso de la reforma del impuesto a las ganancias. El 5 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", que entró en vigor el 5 de junio de 1986+00.
El 22 de julio de 2010, en el seminario de reforma fiscal local celebrado por el Ministerio de Hacienda, personas relevantes afirmaron que el piloto del impuesto inmobiliario se implementará en 2012. Sin embargo, dada la dificultad de la implementación a nivel nacional, el piloto comenzará con ciudades individuales.
Según datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en 2014, había 749 millones de residentes urbanos en el país, la superficie habitacional per cápita era de 33 metros cuadrados y el precio promedio de la vivienda comercial era de 6.300 yuanes/metro cuadrado. Según esta estimación, la superficie residencial urbana * * * es de 24,72 mil millones de metros cuadrados y el valor residencial total en todo el país es de 156,3 billones de yuanes. El impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 1%, ingresos por impuestos a la propiedad*.
Teniendo en cuenta una determinada tasa de exención, los ingresos por impuestos inmobiliarios se descontarán aún más y no serán suficientes para reemplazar completamente los ingresos por tierras. De acuerdo con la actual tendencia a la baja de los ingresos por tierras, para 2017, los ingresos por tierras se reducirán a aproximadamente 1,5 billones de yuanes, equivalente al total del impuesto a la propiedad imponible. Los ingresos por transferencias de tierras de muchos gobiernos locales se reducirán antes que los ingresos por impuestos a la propiedad imponibles. . ?
En octubre de 2011, se declaró y depositó en el tesoro local el primer impuesto a la propiedad de vivienda individual de Chongqing, con un impuesto de 6154,83 yuanes. El 12 de agosto de 2012, el departamento de impuestos local de Yusheng se preparó para la recaudación de impuestos a la propiedad sobre propiedades existentes. La reforma y expansión del impuesto a la propiedad en julio de 2013 puede completarse en la segunda mitad del año, y Hangzhou puede convertirse en la tercera ciudad en imponer impuestos a la propiedad.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Impuesto sobre la propiedad