¿A qué debes prestar atención al invertir en una villa?
Es necesario asegurarse de que el desarrollador de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces; si desea comprar una propiedad sobre plano, el desarrollador debe proporcionarla; una licencia de preventa y un permiso de trabajo.
En segundo lugar, existen instalaciones municipales
La mayoría de las villas están lejos del área urbana y la construcción de instalaciones municipales representa una gran proporción de la inversión total del desarrollador. Es necesario garantizar la existencia de suministro de agua, alcantarillado, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, suministro de energía, televisión por satélite, etc.
En tercer lugar, ¿es conveniente el transporte?
Aunque la villa está ubicada en una ubicación remota, el transporte es conveniente y no hay atascos. Hay suficientes "autobuses lanzadera hacia y desde la ciudad". Se pueden considerar proyectos que "aunque la distancia sea larga, no afecten el tiempo de viaje".
Cuarto, el ambiente comunitario
La villa está lejos de la ciudad. Si las instalaciones de vivienda son inconvenientes, como vivir en la montaña, las instalaciones necesarias deben estar completas, como clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc. , para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de vida más básicas, debe haber un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida.
Datos ampliados:
El efecto inversión de comprar una villa:
Afectados por el control macroeconómico, los retornos de la inversión a largo plazo en el mercado económico de villas han ido surgiendo gradualmente. . Hay dos garantías para tener una villa económica: una es la apreciación de la propiedad y la otra es el arrendamiento de la propiedad.
Estas dos características garantizan el factor de seguridad de inversión de este tipo de villa. La apreciación anual es del 17%. Después de analizar una gran cantidad de datos, los analistas creen que el precio promedio de las villas ha aumentado a una tasa anual de alrededor del 17% y que los rendimientos del valor agregado de las propiedades de villas a largo plazo son muy generosos.
La Sra. Cao, una ciudadana, compró una casa en 2004 a un precio de más de 4.000 yuanes por metro cuadrado. En ese momento, lo que más le gustó fue que el proyecto estaba cerca del centro de la ciudad y tenía un hermoso entorno. A ella le gusta mucho y la mayor parte de su vida transcurre en 15 minutos. La Sra. Cao ha observado que los precios de las villas en esta zona siguen aumentando cada año. El precio de apertura en 2007 fue de unos 8.000 yuanes por metro cuadrado y los ingresos superaron con creces sus expectativas.
Enciclopedia Baidu-Villa Económica