¿Cuáles son los métodos que utilizan las agencias inmobiliarias para defraudar dinero?
¿Cuáles son los métodos que utilizan las agencias inmobiliarias para defraudar dinero?
1. Cobrar el depósito, la tasa de inspección de la vivienda, etc. Es uno de los métodos de las empresas intermediarias para atraer. a los clientes con promesas como "depósito" y "sin tarifa de visualización de la habitación", y luego utilizan constantes dificultades para apoderarse del dinero de los consumidores que no han ganado nada. Algunas empresas intermediarias publican información sobre viviendas de bajo precio en los periódicos. Una vez que el consumidor paga la tarifa de visualización o el depósito, la empresa intermediaria notificará inmediatamente al consumidor que la casa de bajo precio ha sido alquilada, y solo aquellas con precios de alquiler más altos lo harán. queda margen, y encuentran diversos motivos para retrasar el reembolso hasta que el consumidor se vea obligado a desistir.
2. Distribuir anuncios falsos para incitar a los inquilinos a morder el anzuelo.
Los intermediarios a menudo proporcionan información infundada sobre la vivienda a los inquilinos y fingen ser pretenciosos frente a los inquilinos de la empresa. Buscan al llamado "propietario" y hablan sobre la situación de la casa por teléfono. Luego le dan el número de buscapersonas al inquilino y le cobran una tarifa por mensaje. Pero a menudo, cuando el inquilino vuelve a llamar al "propietario", no hay nada. Desde entonces, los múltiples números de buscapersonas obtenidos del intermediario no han dado resultados. Cuando el inquilino solicitó un reembolso, se le negó el reembolso alegando que ya se había obtenido la tarifa de información de varios cientos de yuanes por mensajes múltiples.
3. Negativa a devolver la fianza
También hay algunos vendedores intermediarios que inducen intencionadamente al inquilino a intercambiar números de contacto con el propietario cuando lo llevan a ver la casa. el inquilino no está satisfecho con la casa, la empresa intermediaria se niega a devolver la fianza con el pretexto de que el inquilino ha establecido contacto con el propietario y el intermediario tiene éxito. Por lo tanto, si una agencia inmobiliaria te pide que pagues dinero para firmar un contrato, tienes que estar alerta y ser paciente, por muy ansioso que estés, primero debes entender claramente a la empresa y lo que quiere que firmes. léalo con cuidado antes de firmarlo, nadie competirá con usted), ¡aprenda a proteger sus propios intereses!
4. Incumplimiento permanente del contrato
También es ilegal utilizar al "fideicomisario" para que actúe como arrendador y crear diversos obstáculos para que el inquilino falte a la cita, "mordiendo" así. " el inquilino. El método de "ganar dinero" comúnmente utilizado por los intermediarios.
5. Comencemos con algo de “inversión”
También es una estafa cometer fraude con el argumento de que la casa de alquiler necesita instalar instalaciones de comunicación y realizar los trámites de alquiler de la casa. .
Según los informes, un estudiante internacional que vino a China quería alquilar una casa en una zona residencial. Encontró una agencia de viviendas no lejos de la escuela. Con la ayuda de la empresa, se decidió por una. Casa pública totalmente decorada con dos dormitorios y un salón, pagó la fianza y 6 meses de alquiler. Durante este período, la empresa intermediaria cobró a los estudiantes extranjeros miles de yuanes por instalar teléfonos y solicitar permisos de alquiler en el extranjero. Sin embargo, el propietario los echó después de quedarse sólo tres meses. El propietario me informó que el contrato de alquiler con la agencia había caducado. El extranjero dijo que había un teléfono instalado, pero el propietario le dijo: "El teléfono ya estaba allí. Quien cobre sus llamadas telefónicas se lo pedirá. Vino a la agencia para que lo revisaran, pero la empresa "se había ido". para siempre" y en menos de 3 meses gastó más de 10.000 yuanes.
6. Alquilar a varias personas a la vez
El intermediario utiliza la casa que ha estado alquilada por un corto período de tiempo o está a punto de caducar, y se la presta repetidamente a varias personas durante el mismo período, cobrando el alquiler o el depósito. Cuando al inquilino se le prometió entregar las llaves, el agente abandonó su guarida y huyó.
7. Subarrendamiento "inteligente"
El intermediario le subarrendará la casa que le ha alquilado por un corto período de tiempo, alegando que se puede alquilar por un largo tiempo ( Puede que no dure más de tres días, pero el verdadero propietario lo hará. Es hora de acudir a él), y luego pedirle que pague anualmente o semestralmente o algo así (principalmente con las dulces palabras de "pago anual, pago semestral". "descuento" para que caigas en la trampa más rápidamente), y luego obtienes tu "alquiler" y huyes.
También hay algunas empresas intermediarias que utilizan casas de alquiler a corto plazo para defraudarle en los gastos de inspección de la casa o en los depósitos de alquiler, y luego huyen.
Las empresas intermediarias más "concienzudas" también le subarrendarán la casa de alquiler "poco fiable a largo plazo" para ganar la diferencia en el alquiler (use la casa alquilada a un precio bajo para alquilársela a un precio alto). precio) .
No importa qué método adopten, estas empresas intermediarias ilegales tienen una "receta mágica" única para resolver disputas, que consiste en tomar el dinero y huir, cambiar sus nombres y hacer publicidad nuevamente para atraer clientes. Si bien estas empresas intermediarias ilegales se apoderan sin motivo de los "honorarios de información" de las personas que están ansiosas por alquilar una casa, han desprestigiado a la industria de servicios intermediarios de consultoría de información sobre vivienda.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de octubre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas relevantes)
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