¿Cuál es la función de atraer inversiones?
No es difícil. Debe saber que existe un departamento de ventas y un departamento de inversiones en un proyecto inmobiliario comercial. El departamento de ventas vende casas y el departamento de inversiones se encarga de atraer inversiones, es decir, alquilar casas. Si recién está comenzando, es posible que desee comenzar como especialista en inversiones. Alguien te llevará a aprender. ¿Cómo es tu proyecto? ¿Dónde estás?
Pregunta 2: ¿Qué significa atraer inversiones y para qué sirve? Deberías estar trabajando en el departamento de inversiones. Este tipo de trabajos se destinan principalmente al alquiler o compra-venta de stands publicitarios propiedad de comercios o propietarios de inmuebles. No importa. El contenido del trabajo es relativamente simple y la demanda del mercado es bastante grande.
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Una vez hecho, los recursos sociales deberían acumularse en muchos años, ¿no?
Pregunta 3: ¿Cuáles son las responsabilidades del personal de inversiones? Principalmente responsable de la evaluación de adquisiciones y contratación de productos de supermercados, es decir, qué productos comprar y, en ocasiones, responsable de promocionar los productos de las empresas alianzas de supermercados
Pregunta 4: ¿Cuál es el trabajo principal del especialista en inversiones? ? Hola, este trabajo es relativamente sencillo. Las responsabilidades específicas del Especialista en Inversiones son las siguientes:
1. Ayudar a recopilar, clasificar y resumir las condiciones del mercado, precios, nuevos proyectos, competidores, clientes y otra información, y presentar informes de análisis para proporcionar información. para el personal de negocios del departamento y la toma de decisiones de liderazgo, consulte.
2. Asistir al administrador de la propiedad (patrocinador) para que sea responsable de la promoción de inversiones de las propiedades comerciales de la empresa.
En tercer lugar, informe periódicamente el estado del trabajo y del seguimiento del cliente al administrador de la propiedad (patrocinador), resuma el trabajo periódicamente y mejore la planificación y eficacia del trabajo.
4. Elaborar planes de inversión anuales y mensuales de acuerdo con las tareas de inversión asignadas por la empresa, y ser responsable de su implementación específica.
Verbo (abreviatura de verbo) Implementar estrictamente las normas y reglamentos de la empresa y obedecer a la dirección.
6. Tener fuertes habilidades de coordinación organizacional y comunicación, y ser diligente y dedicado.
7. Establecer una base de datos de clientes y ser responsable de la gestión, clasificación, clasificación, archivo y almacenamiento de los documentos de inversión, como los contratos de arrendamiento de empresas.
8. Responsable del seguimiento de las opiniones de los clientes o de los registros de información y visitas posteriores.
9. Responsable de la producción y resumen de estados e informes estadísticos mensuales, trimestrales y anuales sobre diversos indicadores operativos, y responder preguntas de los líderes sobre las tendencias de ventas en cualquier momento.
10. Responsable de la etapa inicial de las negociaciones de inversión y de la redacción y firma de cartas de inversión, y responsable de la gestión post-arrendamiento y cobro oportuno de los derechos de arrendamiento.
11. Completar otras tareas asignadas por el líder.
¡Espero que pueda ayudarte, espero que lo adoptes y te deseo todo lo mejor~!
Pregunta 5: ¿Cuál es la función de atraer clientes para abrir tiendas en calles comerciales? Pertenece al personal de ventas, así que, por supuesto, tienen que salir y correr. Es un trabajo duro y no es fácil hacerlo independientemente de la relación. Piénselo detenidamente.
Pregunta 6: ¿Qué necesitas saber para atraer inversiones? 1. Comprender el plan de posicionamiento empresarial y el plan de trabajo de promoción de inversiones del centro comercial.
2. Encuentra posibles comerciantes cooperativos. -
3. Negociación y firma. -
4. Ayudar a los comerciantes a gestionar los trámites aduaneros. -
5. Seguimiento de las condiciones de funcionamiento de los comercios en tienda.
Específicamente, es:
Antes de comenzar a trabajar, los reclutadores de inversiones deben comprender primero las características de posicionamiento de las operaciones de mercancías en los grandes almacenes, así como la distribución de marcas y categorías en cada piso. y en cada área de planificación. El posicionamiento comercial de un centro comercial generalmente se deriva de la observación del centro comercial. Por ejemplo, ¿qué productos vende principalmente el gran almacén y qué suplementos hay? ¿Cuál es el nivel empresarial? ¿Es gama alta, gama media-alta o gama media? ¿Cuáles son las características de la distribución de las marcas operativas o en qué se diferencia de otras tiendas? ¿Cuáles son las líneas de precios y líneas de productos estándar para los bienes importados en general? Espera un momento. Antes de atraer inversiones, generalmente es necesario utilizar la planificación de distribución para formar un plano de la tienda, comprender los requisitos del plano y presentar la marca según sea necesario. Esto es algo a lo que el personal de inversiones debe prestar atención. Generalmente, en el plano de planta se pueden marcar los nombres de las principales marcas importadas y marcas alternativas en un área determinada, y los comerciantes pueden elegir posibles comerciantes cooperativos en función de este requisito.
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Ya sea que se abra una nueva ubicación o se ajuste la antigua, se elaborará un plan de trabajo para atraer inversiones. Dado que el plan de trabajo se basa en acuerdos de trabajo con otras funciones, el personal de inversiones debe realizar el trabajo de introducción de la marca en estricta conformidad con el plan. Algunos requisitos icónicos del programa, como: a qué hora, cuál es la proporción de comerciantes que ingresan al sitio; cuándo se completará el trabajo de promoción de inversiones y la decoración de la entrada de promoción de inversiones anterior, etc. Si el trabajo anterior no se puede completar dentro del tiempo especificado, afectará el progreso del trabajo de otras funciones relacionadas, por lo que el personal de inversiones debe prestar especial atención a dicha información de planificación y hacer un buen trabajo en el trabajo relacionado. -
La búsqueda de posibles comerciantes cooperativos se basa en un conocimiento exhaustivo de los mercados de grandes almacenes y proveedores. Si no está seguro de qué marca presentar en el centro comercial, debe comprender el mercado de proveedores y realizar un estudio de mercado completo. En general, los grandes almacenes con características competitivas son una vía importante para obtener este tipo de información. Sobre la base de comprender la planificación del centro comercial, seleccione comerciantes que se adapten al estilo del centro comercial y sean diferentes de la competencia. Generalmente, los comerciantes potenciales de este tipo deben tomar múltiples decisiones para determinar cuál es su enfoque principal y cuál es una alternativa. Una vez que haya identificado a los posibles comerciantes cooperativos, podrá realizar encuestas y establecer contactos iniciales. El objetivo principal de la investigación es ver si los comerciantes tienen las condiciones para cooperar con los centros comerciales. La información que debe comprenderse es: tendencias de desarrollo de la marca, grupos de consumidores objetivo, características operativas y el papel del comerciante en el canal, es decir, si es fabricante, distribuidor o agente, y ¿cuál es su fuerza operativa integral? Si se pueden garantizar fondos, asignaciones, personal, etc. A través de la investigación, se juzga que estos aspectos son cercanos o consistentes con los requisitos de la empresa, y luego se considera contactar al personal comercial de la otra parte para conocer más sobre la situación y pasarles la información de inversión. -
Después del contacto inicial con posibles comerciantes cooperativos, busque personal comercial que pueda desempeñar un papel decisivo en la cooperación y lleve a cabo discusiones detalladas, que incluyan: ubicación de la estación de trabajo, tamaño del gabinete, tipos de productos vendidos, costos de a cargo, las condiciones de cooperación, como el monto del depósito, el formulario de liquidación y otros detalles de la cooperación. Si es necesario, consulte con el personal comercial del comerciante. Preste atención a seleccionar personal comercial que pueda tomar decisiones o garantizar una comunicación fluida durante las negociaciones, de lo contrario, pueden surgir fácilmente diferencias no resueltas que afecten el progreso de las negociaciones de cooperación. Si es imposible discutir asuntos de cooperación debido a diversas condiciones objetivas, el personal de reclutamiento de inversiones también debe mantener un contacto amistoso con ellos para que puedan cooperar nuevamente en el futuro cuando las condiciones sean adecuadas. A través de consultas se alcanzó consenso en materia de cooperación. Los comerciantes deben comprender las reglas comerciales de decoración de centros comerciales, completar el contrato de cooperación y declararlo, y continuar negociando y resolviendo cualquier diferencia. -
Una vez completada la declaración del contrato, entrará en vigor la cooperación entre el comerciante y el centro comercial. Los comerciantes deben ayudarlos a manejar los procedimientos relacionados con la entrada, incluido el pago, la decoración de la entrada, el transporte en los estantes, etc. Debido a que los comerciantes tendrán que lidiar con múltiples departamentos funcionales del centro comercial al ingresar al centro comercial, como el comerciante que tiene el mayor tiempo de comunicación con el comerciante y está relativamente familiarizado entre sí, debe ayudar al comerciante cuando sea necesario, coordinar la relación entre todas las partes en asuntos de entrada, y garantizar que los Comerciantes ingresen al sitio para decorar, cargar mercancías y abrir negocios a tiempo y de acuerdo con las regulaciones. -
Cuando los mostradores instalados por los comerciantes comienzan a abrir sus puertas, los comerciantes deben tomarse el tiempo para comprender sus propias condiciones operativas, analizarlas y compararlas con pronósticos anteriores y descubrir que las condiciones operativas no son satisfactorias. . Deben cooperar con el departamento de operaciones de la tienda y los comerciantes para descubrir los motivos, analizar las deficiencias y considerar activamente mejorar la situación actual y mejorar el desempeño comercial. En circunstancias normales, las contraoperaciones se ignoran...> & gt
Pregunta 7: ¿Cuál es la diferencia entre un especialista en inversiones y un especialista en compras? Los especialistas en inversiones se dedican principalmente a trabajos de promoción de inversiones, principalmente buscando clientes de tiendas y servicios de seguimiento de tiendas. Para decirlo sin rodeos, es una plataforma de promoción. Pero si compras, sales y compras algo.
Pregunta 8: ¿Qué hace un especialista en inversiones inmobiliarias? Es la empresa de arrendamiento de bienes raíces la responsable de su desarrollo, como su mercado o edificio de oficinas.
Pregunta 9: ¿Cuál es el trabajo principal del especialista en inversiones del departamento de marketing? Cada empresa será diferente según su negocio y sus condiciones reales, pero todas son similares. En términos generales, el trabajo del especialista en promoción de inversiones del departamento de marketing es el siguiente:
De acuerdo con los objetivos y estrategias de desarrollo de la empresa y los objetivos del departamento de inversiones, es responsable del trabajo de promoción de inversiones de el negocio objetivo de acuerdo con la estrategia de mercado de la empresa y la dirección de inversión, trabajar con el departamento de promoción de inversiones Los colegas trabajan juntos para lograr los objetivos de inversión de manera planificada y paso a paso. Responder activamente al espíritu, las políticas y las instrucciones transmitidas por la empresa, cooperar estrechamente e implementarlas al pie de la letra, informar el trabajo y los asuntos al Director de Marketing todos los días, enviar y recibir correos electrónicos con sinceridad y redactar informes semanales, informes mensuales, planes y resúmenes.
Principales responsabilidades laborales:
1) Recopilar y filtrar información efectiva de los clientes a través de canales razonables y brindar servicios de preinversión.
2) Comunicarse con los clientes con regularidad; y proporcionar buenos servicios de preinversión. encuesta de satisfacción del cliente
3) Ayudar a la empresa a organizar ferias de inversión y anuncios en los medios, y evaluar los efectos;
4) Formular planes basados en; las tareas y requisitos laborales asignados por el administrador de inversiones Elaborar planes de trabajo personales detallados y planes de visita a clientes para completar las tareas asignadas por los superiores;
5) Recopilar información de inversiones en sus respectivos mercados relevantes e informar al administrador de inversiones.
6) Basado en la comunicación con los clientes, clasificar a los clientes e implementar políticas de inversión diferenciadas.
7) Informar periódicamente el trabajo de inversión al administrador de inversiones y responder con prontitud al progreso y los problemas del trabajo; la estrategia de inversión;
8) Negociar con los clientes inversores para asegurar el cumplimiento de las tareas de inversión;
Pregunta 10: Existe una posición llamada inversión. ¿Qué hace esta posición? * * * se denomina promoción de inversiones y las empresas se denominan operaciones de inversión. Si eres una empresa, estás reclutando empresas. Hay muchos complejos ahora. Es necesario investigar en la etapa inicial de la inversión para ver para qué es adecuado el proyecto. Pero ahora muchos proyectos se han posicionado incluso antes de comenzar. Por ejemplo, Wanda básicamente los copia según un modelo fijo. Grandes almacenes, restaurantes, lugares de ocio, etc. Todos están divididos, lo que facilita la atracción de inversiones. ¿No sabes cuál es tu proyecto? La ubicación también es importante.
No es difícil. Debe saber que existe un departamento de ventas y un departamento de inversiones en un proyecto inmobiliario comercial. El departamento de ventas vende casas y el departamento de inversiones se encarga de atraer inversiones, es decir, alquilar casas. Si recién está comenzando, es posible que desee comenzar como especialista en inversiones. Alguien te llevará a aprender. ¿Cómo es tu proyecto? ¿Dónde estás?