El propietario hipotecó mi casa alquilada al banco y dijo que tenía que ir al banco para firmar un contrato de alquiler con él. ¿Es esto normal?

Generalmente, los contratos se firman según los deseos personales, entendiendo claramente los términos del contrato y garantizando que no se perjudiquen los propios intereses. Puede firmar

Un contrato de alquiler de casa celebrado de conformidad con la ley mediante negociación voluntaria es jurídicamente vinculante.

2. Si el arrendador hipoteca la casa arrendada al banco dentro del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato, es manifestación del ejercicio del derecho de propiedad de la vivienda por parte del arrendador, no interviniendo el arrendatario. Debido a que el préstamo hipotecario solo requiere el registro de la hipoteca, no es necesario transferir la posesión y uso de la casa, ni es necesario cambiar el estado de alquiler actual. El arrendamiento y el uso de la casa por parte del arrendatario según el contrato no se verán afectados. .

3. Si el arrendador no puede pagar el préstamo en el plazo estipulado en el contrato de préstamo, el banco tiene derecho a vender o descontar la vivienda para pagar la deuda del préstamo, dando prioridad a la hipoteca.

Cuando cambia la titularidad del inmueble, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido para el nuevo propietario hasta que expire el plazo del arrendamiento.

Asimismo, durante el proceso de cambio de titularidad, el arrendatario también disfruta del derecho de tanteo en las mismas condiciones.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" Artículo 20: La propiedad de la vivienda arrendada cambia durante el período de arrendamiento , y el arrendatario solicita al cesionario que continúe. El Tribunal Popular respaldará la ejecución del contrato de arrendamiento original.

Salvo una de las siguientes circunstancias cuando se alquila una casa o si las partes acuerdan otra cosa:

(1) El derecho de hipoteca ha sido fijado antes de que se alquile la casa, y el acreedor hipotecario ha realizado el derecho hipotecario. Hay un cambio de propietario;

(2) La casa ha sido sellada por el tribunal popular antes de ser alquilada.

Artículo 22 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputa sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" del Tribunal Supremo Popular: El arrendador y el acreedor hipotecario acuerdan descontar o vender la casa arrendada para saldar la deuda, se notificará al arrendatario en un plazo razonable. Si el arrendatario solicita prioridad en la compra de la vivienda en las mismas condiciones, el tribunal popular la apoyará.