¿Cuáles son los cinco tipos de bienes inmuebles clasificados por uso?
Los detalles son los siguientes:
(1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en edificios de poca altura, de varios pisos, pequeños de gran altura y de gran altura. y súper alto.
(2) Según la forma estructural del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo y madera, estructura de ladrillo y hormigón, estructura de marco de acero y hormigón, estructura de muro de corte de acero y hormigón y estructura de acero y hormigón. Estructura de muro de corte con armazón de concreto y estructuras de acero.
(3) Según la forma arquitectónica del edificio, se divide principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura y otras formas de residencias.
(4) Clasificada por tipo de vivienda, se divide principalmente en apartamentos ordinarios, apartamentos, habitaciones dúplex, habitaciones dúplex, habitaciones con jardín, apartamentos pequeños (apartamentos ultrapequeños), etc.
(5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas compradas (viviendas de reforma de vivienda), viviendas asequibles y cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas.
La industria de bienes raíces se divide en: desarrollo inmobiliario, corretaje de bienes raíces, tipos de evaluación de bienes raíces: vivienda comercial, derechos inmobiliarios asequibles y derechos de propiedad grandes.
¿Cuáles son los tipos de usos inmobiliarios? Los tipos de uso inmobiliario incluyen principalmente residencial, fábrica, almacén y comercial, servicios, cultura, educación, salud, deportes, edificios de oficinas, etc.
El concepto de inmueble debe entenderse desde dos aspectos: el inmueble es a la vez una forma material objetiva y un derecho jurídico.
Como forma material objetiva, se entiende por inmueble el término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se deriven. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas residencias, fábricas, almacenes y edificios comerciales, de servicios, culturales, educativos, de salud, deportivos, de oficinas y otros. Bienes raíces se refiere a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de él, incluidas diversas infraestructuras subterráneas, caminos de superficie, etc. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas: terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.
La esencia de los bienes inmuebles en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos que ésta constituye, tales como propiedad, derechos de uso, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc. derechos, derechos de arrendamiento, etc.
¿Hay muchas obras en construcción en Dongying? ¿Es el tipo de inmueble? Mucho, probablemente.
Según sus usos, los organismos se pueden dividir en cuatro categorías: organismos experimentales, organismos económicos, organismos silvestres y organismos ornamentales.
El terreno se puede dividir en cinco tipos según su forma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Formación del relieve
Entonces, la respuesta es: llanura; zona montañosa;
Los recursos minerales se pueden dividir en dos categorías según sus usos. Según sus características y usos principales se pueden dividir en minerales energéticos, minerales metálicos, minerales no metálicos y minerales de agua y gas.
Los minerales metálicos se pueden dividir en las siguientes cuatro categorías según su composición material, propiedades y usos:
(1) Minerales negros, los principales minerales son hierro, manganeso, cromo, titanio y vanadio;
(2) Minerales metálicos no ferrosos, los principales minerales son cobre, plomo, zinc, aluminio, magnesio, níquel, cobalto, tungsteno, estaño, molibdeno, antimonio, bismuto y mercurio. ;
(3) Minerales de metales preciosos, los principales minerales son el oro, la plata y los metales del grupo del platino (platino, osmio, iridio, rutenio, rodio, paladio);
(4) Minerales de elementos dispersos de tierras raras, divididos en metales de tierras raras (los principales minerales son litio, berilio, niobio, tantalio, circonio, rubidio, cesio, hafnio, estroncio y metales de tierras raras) y elementos dispersos (los principales minerales son germanio, galio, indio, talio, renio, cadmio, selenio y telurio) Categorías.
Los préstamos inmobiliarios se pueden dividir en breves descripciones de cada eslabón del proceso según los diferentes objetos y propósitos del préstamo.
1. Proporcionar consultas, aceptar solicitudes y realizar investigaciones previas al préstamo.
(1) El gerente de consultoría brinda servicios de consultoría a los clientes, incluyendo: tipos, objetos, condiciones, montos, plazos, tasas de interés, métodos de pago, etc. de préstamos de crédito personal.
(2) La solicitud se aceptará después de consultar con China Construction Bank. El prestatario completará el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal de la sucursal de China Construction Bank en Zhejiang" para solicitar un préstamo según sea necesario, y proporcione la siguiente información: cédula de identidad del deudor hipotecario, comprobante de relación matrimonial (si es soltero, debe proporcionar un certificado válido, comprobante de ingresos del prestatario, contrato de compra, comprobante de pago inicial, comprobante escrito del acuerdo de garantía del garante y otros información relevante requerida por la CCB).
(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo, el gerente de investigación previa al préstamo deberá investigar la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. Después de pasar la investigación previa al préstamo, se considera que cumple con las condiciones del préstamo y está listo para su aprobación.
2. Aprobación del préstamo
(1) El oficial de crédito del banco manejador - la persona a cargo del departamento de crédito - la persona a cargo del banco manejador dentro de la autoridad de aprobación del banco gestor.
(2) La aprobación del banco responsable excede la autoridad de aprobación del banco responsable: informe al banco superior para su aprobación dentro de su autoridad de aprobación de crédito. Después de la investigación, la persona a cargo registrará la situación en el "Formulario de aprobación de préstamo para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y enviará el formulario de aprobación del préstamo y los materiales de aprobación a la persona a cargo del departamento de crédito. El responsable del departamento de crédito firma los dictámenes de aprobación en el formulario de aprobación y lo presenta al director de sucursal a cargo para su aprobación. Si excede la autoridad de aprobación de la sucursal, deberá ser firmado por la sucursal y reportado a la autoridad de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación. tres. Desembolso del préstamo
Firme el contrato: maneje el registro de la hipoteca (prenda), el seguro, la notarización y otros procedimientos. - Completar varios comprobantes después de que el contrato entre en vigor - El prestatario abre una cuenta de depósito - Se ocupa de los procedimientos de transferencia del préstamo.
(1) Una vez firmado el contrato y aprobado el préstamo, el personal encargado de la gestión negociará con el contrato, el prestatario (prestatario, deudor hipotecario, garante) y China Construction Bank para autorizar al firmante a firmar el contrato correspondiente. contrato.
(2) Después de completar el registro de la hipoteca, la certificación notarial del seguro, abrir la cuenta de depósito del prestatario, firmar un contrato hipotecario, recibir la garantía y otros procedimientos relacionados, el departamento de crédito registrará la "hipoteca" artículo por artículo según la garantía (prenda). "Libro de registro de propiedades (prenda) y garantías" y complete "Garantía (prenda) del Banco de Construcción de China" de acuerdo con el valor de la hipoteca (prenda).
(3) Una vez que el contrato entre en vigor, complete varios documentos contables.
(4) Manejar los procedimientos de transferencia de préstamos Después de recibir el aviso de pago del departamento de crédito y verificar que sea correcto, el departamento de contabilidad manejará los procedimientos de transferencia de préstamos de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes, en uno. de dos formas: pago directo o transferencia especial. Realizar transferencias de fondos.
Cuarto, recuperación del préstamo
(1) Método de deducción confiada: el prestatario debe firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco prestamista.
(2) Método de contrapago: el prestatario entregará efectivo o tarjeta de crédito o débito al administrador del mostrador para su procesamiento.
Cinco
Gestión posterior al préstamo del verbo intransitivo
(1) Gestión diaria: gestión de seguimiento, análisis de consultas, incluidas cuentas de préstamos, avisos diarios de préstamos, cobro vencido , inspección post-préstamo, consulta de estadísticas, custodia diaria de la hipoteca (prenda) hasta la liquidación del préstamo.
(2) Retirar la garantía: después de que el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el departamento de crédito cancelará el "Libro de registro de hipotecas (prendas) y garantías" y completará el "Registro de hipotecas (promesas) del Banco de Construcción de China", notifique al departamento de contabilidad y al departamento de custodia de hipotecas (promesas). Una vez que el departamento de contabilidad, el departamento de custodia y el departamento de custodia hayan verificado que no existen errores, se encargarán de los procedimientos de compensación y reembolso correspondientes.
(3) Gestión de archivos: una vez finalizado cada préstamo, el personal de gestión de crédito clasificará periódicamente la información relevante recopilada, presentará el contrato original al administrador del archivo y se encargará de los procedimientos de entrega pertinentes. Una copia del contrato se conserva en el Departamento de Crédito para su gestión diaria. Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, el departamento de crédito notifica al archivero para que presente formalmente el préstamo.
Según las diferentes necesidades, el mercado inmobiliario se puede clasificar desde diferentes perspectivas. Las principales categorías son las siguientes:
1. Dividido por finalidad (función). Según esta norma de clasificación, se puede dividir en mercado inmobiliario residencial y mercado inmobiliario no residencial. El mercado inmobiliario residencial se puede dividir a su vez en mercado residencial ordinario, mercado de apartamentos de alta gama y mercado de villas. El mercado inmobiliario no residencial se puede dividir a su vez en mercado de oficinas, mercado de tiendas y mercado residencial industrial.
2. Según grado. Según este estándar de clasificación, se puede dividir en mercado inmobiliario de alta gama, mercado inmobiliario de gama media y mercado inmobiliario de gama baja.
3. Según el ámbito regional. Según este estándar de clasificación, se puede dividir en dos categorías: el mercado inmobiliario general y el mercado inmobiliario regional.
4. Dividir por modo de transacción. Según esta norma de clasificación, se puede dividir en dos categorías: el mercado de transacciones inmobiliarias y el mercado de arrendamiento inmobiliario.
5. Según el objeto de la transacción. Según este estándar de clasificación, se puede dividir en dos categorías: mercado de uso inmobiliario y mercado de inversión inmobiliaria. El mercado de uso de bienes inmuebles es el mercado en el que se compran, venden o alquilan bienes inmuebles para uso personal. El mercado de inversión inmobiliaria es un mercado de inversión (reventa, alquiler o subarrendamiento) con el fin de comprar, vender o arrendar bienes inmuebles. Desde la perspectiva del propósito de la compra de bienes inmuebles, se puede dividir en uso propio, alquiler, preservación pasiva del valor y preparación para la transferencia activa.
6. Dividir por el número de veces de circulación. Según este estándar de clasificación, se puede dividir en el mercado inmobiliario primario (específicamente, el mercado de transferencia de derechos de uso de suelo), el mercado inmobiliario secundario (específicamente, el mercado de transacciones primario para viviendas comerciales desarrolladas) y el mercado inmobiliario terciario. mercado (específicamente, vivienda comercial, vivienda asequible, mercado secundario de vivienda pública comprada). Las categorías relacionadas incluyen el mercado de viviendas nuevas y el mercado de viviendas usadas. Entre ellos, el mercado de la vivienda antigua también se denomina mercado de la vivienda de segunda mano, mercado de la vivienda de segunda mano y mercado de la vivienda existente.
7. Según el momento de la transacción y la mudanza, se puede dividir en mercado de vivienda existente y mercado de vivienda sobre plano.
8. Horas y minutos. Según este estándar de clasificación, se puede dividir en mercado inmobiliario pasado, mercado inmobiliario actual y mercado inmobiliario futuro.
¿En qué cuatro tipos de motores se pueden dividir en función de los diferentes usos? Dividido por uso: motor de accionamiento y motor de control. Clasificación de motores de accionamiento: motores para herramientas eléctricas (incluidos taladrar, pulir, ranurar, cortar, escariar y otras herramientas), electrodomésticos (incluidos lavadoras, ventiladores eléctricos, refrigeradores, aires acondicionados, grabadoras, grabadoras de vídeo, reproductores de DVD, aspiradoras limpiadores, cámaras, secadores de pelo, afeitadoras eléctricas, etc.) motores. ) y otros dispositivos mecánicos pequeños en general (incluidas diversas máquinas herramienta pequeñas, maquinaria pequeña y equipos médicos).
Los motores de control se dividen en: motores paso a paso y servomotores.