¿Qué consejos tiene el propietario para alquilar una casa?
2. Precio de alquiler razonable: lo primero que la mayoría de la gente considera es el alquiler. Una casa con un precio adecuado y un rendimiento de alto costo será más popular entre los inquilinos.
3. Configuración completa: Generalmente, los inquilinos elegirán casas de alquiler con muebles y electrodomésticos completos, pero no tienen muchos requisitos de alto nivel para estas instalaciones en la casa. Por lo tanto, si el propietario puede mejorar estas instalaciones de apoyo en la casa alquilada, especialmente agregando cables de red en la casa, sin duda aumentará en gran medida el atractivo de la casa.
Notas para los propietarios al alquilar una casa
1. El propietario debe verificar la identidad del inquilino al alquilar una casa, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos pertinentes. documentos. Al mismo tiempo, se debe entrevistar el nombre del inquilino, puesto de trabajo, número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.
2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. Por lo general, se recomienda a los propietarios no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que solo alquilan por uno o dos meses deben tener mucho cuidado al alquilar a otras personas. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
3. Negociar con el propietario o propietario de la propiedad quién pagará los cargos diversos de la propiedad, como los de saneamiento y los de televisión por cable.
4. Los propietarios deberían visitar a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y verificar periódicamente el estado básico de la casa. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.
5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se deberá aportar prueba escrita de que el propietario está de acuerdo con el arrendamiento compartido. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre un inquilino y un propietario debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.
6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia. Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles cuando alquilen si no se les permite usar la propiedad. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.
7. El periodo de alquiler de la vivienda no podrá exceder de 20 años. El plazo máximo de arrendamiento de una casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.