El contrato de arrendamiento del inquilino ha expirado. ¿Es ilegal que le pida a un cerrajero profesional que le abra la puerta para sacar algo?

Esto es ilegal. La expiración de un contrato es una cosa. Los propietarios pueden exigir a los inquilinos que se retiren. Si el alquiler todavía está atrasado, el arrendador también tiene derecho a exigir el pago del alquiler atrasado más los intereses. Pero el arrendador no tiene derecho a abrir la puerta sin permiso y tomar las pertenencias del inquilino. Si faltan las pertenencias del inquilino, éste puede denunciar el asunto al órgano de seguridad pública o presentar una demanda ante el tribunal para exigir al propietario que las devuelva.

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 227 Impago, retraso en el pago y morosidad del alquiler

El arrendatario no paga sin motivos justificables o si se retrasa el pago del alquiler, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Artículo 235 Devolución del bien arrendado

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 216 Obligaciones básicas del arrendador

El arrendador El bien arrendado se entregará al arrendatario de acuerdo con el contrato, y el bien arrendado se mantendrá cumpliendo el uso pactado durante el período del arrendamiento.

Artículo 217 Obligaciones Básicas del Arrendatario

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 218 Responsabilidad por el uso razonable del bien arrendado

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdidas para el arrendado propiedad, no será responsable Responsabilidad por daños y perjuicios.

Artículo 219 Responsabilidad por uso indebido del bien arrendado

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida de el bien arrendado, el arrendatario será responsable de la pérdida del bien arrendado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 220 Mantenimiento de los bienes arrendados

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de los bienes arrendados, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221 El arrendador deberá realizar las obligaciones de alimentos.

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Artículo 222 Custodia de los bienes arrendados

El arrendatario deberá conservar adecuadamente los bienes arrendados. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China