¿Qué debo hacer si el inquilino incumple el contrato y el propietario obliga a recuperar el edificio?

Análisis jurídico: No se puede obligar al inquilino a tomar posesión de la casa si incumple el contrato. Si se produce un incumplimiento del contrato, como atrasos en el alquiler, el propietario puede exigir al inquilino que pague el alquiler y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de acuerdo entre las dos partes en el contrato de arrendamiento. En operaciones concretas, el arrendador puede negociar primero con el inquilino para intentar resolver adecuadamente la disputa y evitar conflictos;

Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo, el arrendador también puede presentar una demanda ante los tribunales de conformidad con la ley y obligar al inquilino a pagar el alquiler y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato si se cumplen las condiciones para rescindir el contrato acordado por ambas partes, el arrendador también puede reclamar ante el tribunal la rescisión del contrato. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.