¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria?
La agencia de servicios de intermediación inmobiliaria es una unidad de servicios comerciales establecida de conformidad con la ley. Luego de la revisión de calificación y confirmación de la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal, la Oficina Municipal de Precios emite una licencia de cobro. . En la prestación de servicios de intermediación relacionados con la promoción, inversión, operación y gestión inmobiliaria, consumo, etc. , pueden cobrar ciertas tarifas razonables a los clientes.
Los estándares de cobro para diferentes servicios son diferentes. De acuerdo con la normativa pertinente del departamento de precios municipal, las normas de cobro por sus servicios son:
Primero, los honorarios de intermediación inmobiliaria.
El honorario de intermediación inmobiliaria es la comisión que cobra un agente profesional inmobiliario al aceptar una encomienda. Los agentes inmobiliarios cobran honorarios diferentes según el proyecto de la agencia.
1. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se cobran en etapas en función del precio total de la transacción;
El precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes) y la tasa de disminución (%)
Menos de 500 (incluidos 500) 2,5
501-2000 2
2001-5000 1,5
5001-10000 1
10000 y más de 0,5
p>2. La tarifa de agencia exclusiva se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria. El estándar podrá aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% de. el precio de la transacción.
3. La tarifa de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes y se cobra en una sola suma después de la negociación entre ambas partes. .
2. Honorarios del servicio de consultoría inmobiliaria.
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán brindar servicios de consultoría en políticas, regulaciones, tecnología, información y otros aspectos inmobiliarios de acuerdo a los requerimientos del cliente, pudiendo cobrar honorarios por servicios de consultoría inmobiliaria. Los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita según el formulario de servicio.
1. Honorarios por consulta verbal (incluye suministro de información sobre permuta, arrendamiento, compra y venta de casas, etc.) en función del tiempo requerido para el servicio de consulta, la sencillez y complejidad del contenido y la duración del mismo. Nivel profesional y técnico del personal, la tarifa es de 10 a 50 yuanes cada vez.
2. Honorario por consulta escrita. En función de la dificultad técnica y complejidad del informe de consultoría se combinará el importe en cuestión. Los informes de consultoría generales cuestan entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar generalmente no excede el 0,5% del costo; monto del objeto de consultoría.
Los cargos por servicios de agencias inmobiliarias son importantes cargos por servicios operativos en el mercado de transacciones inmobiliarias. De acuerdo con las regulaciones del departamento municipal de precios, las agencias de servicios intermediarios deben implementar estrictamente principios y estándares de cobro basados en los principios de razonabilidad, apertura y buena fe, y brindar efectivamente servicios de calidad y precio proporcionales. Además, los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria estarán claramente marcados y las agencias de servicios de intermediación publicarán sus cargos, contenido de servicios, métodos de cobro, normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.