La fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles basada en el cálculo del alquiler

Según la normativa, el impuesto predial adopta una tasa impositiva proporcional y un cálculo ad valorem. Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2 por ciento; si el impuesto se aplica sobre la base del alquiler, el tipo impositivo es del 12 por ciento;

1. El impuesto ad valorem se aplica sobre el valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad: la fórmula general es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (1- Ratio de deducción) × tipo impositivo anual 1,2%.

2. La tributación del alquiler se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad: la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%,

3. cálculo: La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces × 4%

Ampliar el contenido del estándar de recaudación del impuesto a la propiedad: el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o alquiler, ad valorem La base para calcular el impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad; para el impuesto basado en el alquiler (es decir, la propiedad está alquilada), la base imponible se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.