¿Está obligado el arrendador a mantenerlo?
2.Sí. Si el bien arrendado sufre daños por culpa del arrendador, éste está obligado a ayudar al arrendatario a repararlo. Si el bien arrendado resulta dañado por bienes propios del arrendatario o por uso inadecuado por parte del mismo, el arrendatario tendrá la obligación de repararlo por sí mismo. Si hay una estipulación en el contrato, usted será responsable según la estipulación.
Si se rompe una luz, el arrendador es responsable si no es culpa del inquilino. Según la ley, cuando el arrendatario necesita reparaciones, puede exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador.
El arrendador tiene la obligación de mantener la seguridad de la casa de alquiler y tiene la obligación de reparar los elementos utilizados en la casa por daños naturales o elementos de los que el arrendador es responsable según lo estipulado en el contrato. Las obligaciones de mantenimiento durante el período de alquiler de la vivienda se atenderán conforme a lo pactado en el contrato de alquiler firmado por ambas partes. No hay una situación acordada. Si la propiedad tiene goteras debido al desgaste natural, el propietario es responsable. Si la casa tiene goteras por culpa del inquilino, el inquilino es responsable.
Si algo en la casa alquilada se rompe, debe haber disposiciones pertinentes en el contrato de alquiler de la casa sobre quién reparará el daño. Si no hay acuerdo, se resolverá según la situación anterior o mediante negociación con el arrendador.
1. Equipo de infraestructura inherente de la casa de alquiler, como grietas en las paredes, tuberías de agua rotas, obstrucciones de agua causadas por razones no humanas o diseño irrazonable, daños en el techo, deformación de puertas, vidrios de puertas y ventanas causados por razones no humanas Caídas, etc. se consideran mantenimiento por parte del propietario.
2. Para otros equipos eléctricos, antes de ingresar, ambas partes deben verificar la integridad del equipo en el sitio para garantizar su uso normal, firmar una lista de entrega con el inquilino y acordar quién lo reparará en el lugar. futuro. Si el inquilino lo daña por causas no humanas dentro del mes siguiente a su puesta en uso, el arrendador será responsable de las reparaciones. Lo principal que compramos a la hora de alquilar una casa son los servicios, y el equipamiento también entra dentro del alcance de los servicios, por lo que debe haber un determinado período de mantenimiento y garantía.
En tercer lugar, reparación de la casa
Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación en caso de daños naturales o causados por el hombre. -Daños causados a la casa durante el período de arrendamiento. El artículo 220 de la Ley de Contratos establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene capacidad correspondiente para la conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes. y normas administrativas, y no viole el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.
Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.
Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.