Interpretación Judicial de las Acciones de Objeción a la Ejecución
Los casos que impliquen objeciones a la ejecución por personas ajenas al caso serán competencia del tribunal de ejecución.
Si se cambia el tribunal de ejecución por motivos como la ejecución designada del caso de ejecución antes de la audiencia de primera instancia, el caso en el que la persona ajena al caso tenga objeción a la ejecución quedará bajo la jurisdicción del Cambió el tribunal popular. Si el tribunal popular modificado es un tribunal popular subordinado al tribunal de ejecución original, estará bajo la jurisdicción del tribunal de ejecución original.
Después del cambio de tribunal de ejecución, el tribunal popular transferirá los casos que fueron aceptados antes del cambio al tribunal de ejecución.
Artículo 2 Manejo de las objeciones a la ejecución después de la finalización de la ejecución
Si el objeto de ejecución objeto de la objeción de una persona ajena al caso se completa durante el juicio del caso o la revisión de la solicitud de nuevo juicio, no afectará la continuación de la ejecución del caso por parte del Tribunal Popular.
Si el tribunal popular decide después del juicio que el objeto de la ejecución no puede ser ejecutado, la persona ajena al caso puede hacer valer otros derechos de conformidad con la ley.
Artículo 3 Tramitación de las acciones por objeciones a la terminación de la ejecución
Durante el proceso de audiencia de un caso que involucra objeciones a la ejecución por parte de una parte ajena al caso o de revisión de una solicitud de nuevo juicio, porque los derechos del deudor del solicitante de la ejecución han sido liquidados por otros medios, o si el procedimiento de ejecución se da por terminado porque el solicitante de la ejecución retira la solicitud o revoca el documento legal para la ejecución de conformidad con lo dispuesto en el artículo 257 de la Ley de Procedimiento Civil, y la parte ajena al caso no retira la acusación ni solicita un nuevo juicio, el tribunal popular lo tramitará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si el juicio se lleva a cabo en de conformidad con el procedimiento de primera instancia, se desestimará la acusación;
(2) De conformidad con el procedimiento de segunda instancia, se revocará la sentencia original y se desestimará la acusación;
(3) Si se presenta una solicitud de reexamen, la revisión finalizará.
En las circunstancias especificadas en el párrafo anterior, si una parte ajena al caso solicita simultáneamente la confirmación de derechos, el tribunal popular podrá continuar conociendo o revisando la solicitud de confirmación de derechos después de tramitar la solicitud de objeciones de ejecución. de conformidad con las disposiciones anteriores.
Artículo 4: Tramitación de las bases para la ejecución de nuevo juicio durante el período de audiencia de objeción.
Durante el juicio de un caso que involucra la objeción de un tercero a la ejecución, si la sentencia y otros documentos legales utilizados como base para la ejecución deciden volver a intentarlo y suspender la ejecución de acuerdo con los procedimientos de supervisión del juicio, el Tribunal Popular decidirá suspender la audiencia del caso cuando un extraño se oponga a la ejecución.
Artículo 5: La parte ajena al caso deberá presentar demanda separada para confirmar los derechos.
Después de que el Tribunal Popular sella, detiene o congela el objeto de la ejecución, si una parte ajena al caso presenta una demanda por separado para confirmar los derechos con la persona sujeta a ejecución como acusado, el El Tribunal Popular no aceptará el caso, y la parte ajena al caso deberá cumplir con el artículo 222 de la Ley de Procedimiento Civil y el artículo 17 hace valer sus derechos.
Artículo 6 Manejo de solicitudes de pago de personas externas
Después de que el Tribunal Popular sella, detiene o congela el objeto de la ejecución, la parte ajena al caso presenta una demanda de pago por separado. del objeto de ejecución con el sujeto de ejecución como demandado o si una parte ajena al caso solicita simultáneamente a la persona sujeta a ejecución que continúe ejecutando el contrato o entregue el objeto de la demanda, el tribunal popular deberá, en De conformidad con el artículo 153 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, conocer de la demanda de exclusión de ejecución interpuesta por la parte fuera del caso y dictar sentencia anticipada.
Artículo 7 Procedimientos de reparación contenciosa para que las partes ajenas al caso se opongan a la ejecución de la sentencia efectiva por el beneficiario prioritario.
Si el titular de un derecho de prioridad, como una garantía real, solicita la ejecución basándose en una sentencia u otro documento legal que confirme que el titular del derecho tiene prioridad sobre el objeto de la ejecución, la parte ajena al caso sólo presentar una demanda sobre la base de que el derecho de prioridad sobre el objeto de ejecución es inválido, nulo o inválido. Si se presenta una demanda contra la ejecución y se solicita excluir la ejecución, el tribunal popular no aceptará el caso, y la persona ajena al caso deberá hacer valer sus derechos de conformidad con los procedimientos de supervisión del juicio. Sin embargo, si una persona ajena al caso plantea otras razones ajenas a la sentencia ejecutada y otros documentos legales, el tribunal popular aceptará esta parte de la solicitud de litigio.
Artículo 8: La tramitación de una solicitud por parte ajena al caso para excluir a la persona que solicita la ejecución con base en el derecho prioritario a la indemnización.
La persona que solicite la ejecución tendrá prioridad para recibir compensación por los intereses reales de personas ajenas al caso de conformidad con la ley. Si una persona ajena al caso presenta una demanda para oponerse a la ejecución y solicita excluir la ejecución, el Tribunal Popular no la apoyará, a menos que la ley o la interpretación judicial disponga lo contrario.
Artículo 9 Tramitación de las objeciones de litigio general a la ejecución planteadas por compradores de bienes inmuebles
Durante la ejecución de reclamaciones monetarias, el tribunal popular ejecuta obligatoriamente el inmueble registrado a nombre de la persona. sujeto a ejecución, y la persona fuera del caso utiliza Si es el comprador del inmueble quien presenta una demanda para oponerse a la ejecución y solicita excluir la ejecución, y se cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo, el tribunal popular deberá apoyarlo:
(1) Antes de que el tribunal popular selle el caso, la persona ajena al caso se ha comunicado con el demandado. El albacea firma un contrato de venta por escrito legal y válido;
>(2) El inmueble ha sido ocupado legalmente antes de que el Tribunal Popular lo selle;
(3) Pagar el precio total o parte del mismo según lo acordado en el contrato. Se pagará el precio y el el precio restante se entregará al Tribunal Popular para su ejecución según sea necesario;
(4) La persona ajena al caso no registra la transferencia de propiedad inmobiliaria por sus propios motivos.
La persona fuera del caso tiene un comportamiento positivo, como enviar materiales de registro de transferencia a la agencia de registro de vivienda, o presentar una solicitud de registro de transferencia al vendedor o, aunque no existe tal comportamiento positivo, es razonable; y las razones objetivas para no tramitar el registro de transferencia, pueden ser determinadas como "razones no externas".
Artículo 10: Manejo de objeciones litigiosas a la ejecución planteadas por compradores de viviendas comerciales
Opción 1
Durante la ejecución de reclamaciones monetarias, el Tribunal Popular obliga a la ejecución del desarrollo y construcción del inmueble en ejecución Para una casa comercial registrada a nombre del sujeto, una persona ajena al caso presenta una objeción a la ejecución alegando que es el comprador de la casa comercial y solicita excluir la ejecución si se cumplen las siguientes condiciones, el tribunal popular deberá respaldarla:
(1) Antes de que el tribunal popular sellara el caso, la persona no involucrada en el caso había firmado un contrato de venta legal y válido. contrato con la entidad de desarrollo y construcción de bienes raíces;
(2) La casa comercial comprada se usó para residencia y no había otros edificios residenciales a nombre de la persona no involucrada en el caso, o el nombre de la persona no involucrada en el caso fue Aunque usted es propietario de una casa, la casa comercial comprada aún satisface las necesidades básicas de vida;
(3) El precio pagado excede el 50% del precio total del contrato.
Durante la preventa de vivienda comercial, el acreedor hipotecario solicita ejecutar la vivienda comercial registrada a nombre de la entidad de desarrollo y construcción inmobiliaria que ha sido ejecutada, pero la vivienda comercial ha sido vendida a una tercero especificado en el párrafo anterior, y el tercero presenta una objeción a la ejecución. Si una persona presenta una demanda y solicita excluir la ejecución, el tribunal popular deberá apoyarla.
Opción 2
En la ejecución de reclamaciones dinerarias, el comprador plantea objeciones a la vivienda comercial registrada a nombre de la empresa promotora inmobiliaria que se ha ejecutado si se dan las siguientes circunstancias. se cumplen, sus derechos pueden quedar excluidos de la ejecución, el Tribunal Popular debe respaldar:
(1) Se ha firmado un contrato de venta por escrito legal y válido antes de que el Tribunal Popular lo sellara;
(2) La casa comercial comprada es una residencia y el nombre del comprador No hay otras residencias a continuación;
(3) El precio pagado supera el 50% del precio total del contrato.
Artículo 11 Tramitación de una demanda de revocación presentada por un solicitante de ejecución
Cuando el Tribunal Popular conozca de una demanda presentada por una persona ajena al caso para oponerse a la ejecución de conformidad con el Según lo dispuesto en los artículos 9 y 10 de esta Interpretación, si el solicitante de la ejecución interpone otra demanda de revocación de acreedor de conformidad con el artículo 74 de la Ley de Contratos, el Tribunal Popular dispondrá suspender la audiencia de la demanda de objeción de ejecución.
Artículo 12 Tramitación de la acción de oposición del arrendatario a la ejecución
Durante el proceso de ejecución con renta, una parte ajena al caso interpone una acción de oposición a la ejecución por considerar que ha el derecho a arrendar el objeto de ejecución, el Tribunal Popular no aceptará la solicitud de exclusión de la ejecución con alquiler, y una persona ajena al caso podrá reclamar derechos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 225 de la Ley de Procedimiento Civil.
Durante el proceso de ejecución sin arrendamiento, una parte ajena al caso presenta una objeción a la ejecución alegando que goza del derecho de arrendar el objeto de ejecución, y solicita excluir la ejecución sin arrendamiento. , y si se cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo, el tribunal popular lo respaldará:
p>(1) Antes de que el tribunal popular selle o antes del registro de la hipoteca, la persona ajena al caso ha firmó un contrato de arrendamiento escrito legal y válido con la persona sujeta a ejecución con fines de arrendamiento;
(2) El tribunal popular sella Antes o antes del registro de la hipoteca, la parte ajena al caso ha poseído legalmente y utilizó el objeto de ejecución;
(3) La parte ajena al caso ha pagado un alquiler razonable de manera razonable.
Artículo 13: Tramitación de las objeciones a la ejecución presentadas por obligantes anónimos
Opción 1
Durante la ejecución de reclamaciones monetarias, el tribunal popular obliga a la ejecución en nombre de la persona sujeta a ejecución Si una persona ajena al caso plantea objeciones a la ejecución de bienes registrados y solicita excluir la ejecución por los siguientes motivos, el tribunal popular no la apoyará:
(1) La persona ajena al caso toma prestado el nombre de la persona sujeta a ejecución para comprar bienes inmuebles o vehículos de motor, y es el titular real del derecho del inmueble o vehículo de motor;
(2) Una persona ajena el caso toma prestada la calificación de desarrollo inmobiliario de la persona sujeta a ejecución para desarrollar bienes raíces, y la persona sujeta a ejecución es el titular real del derecho de uso del suelo de construcción y propiedad de la vivienda;
(3) Una persona ajena al caso toma prestado el nombre de la persona sujeta a ejecución para aportar capital a la sociedad de responsabilidad limitada, y es el inversionista real del capital sujeto a ejecución;
(4) Una persona ajena al caso pide prestado dinero de la persona sujeta a ejecución al banco o Para cuentas de valores, la persona sujeta a ejecución es el propietario real de los fondos y valores en la cuenta sujeta a ejecución.
Si una persona ajena al caso sufre pérdidas patrimoniales por tomar prestado el nombre, podrá reclamar otros derechos contra el prestatario de conformidad con la ley.
Opción 2
Al hacer cumplir reclamaciones monetarias, el tribunal popular hará cumplir la propiedad registrada a nombre de la persona sujeta a ejecución. Si una persona ajena al caso plantea objeciones a la ejecución y solicita excluir la ejecución por las siguientes razones, y después de la investigación y verificación, no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni viola el orden público y las buenas costumbres, el tribunal popular lo respaldará:
(1) Una persona ajena al caso toma prestado el nombre de la persona sujeta a ejecución para comprar bienes raíces o vehículos de motor, y es el titular real del derecho sobre los bienes inmuebles o vehículo de motor;
(2) Una persona fuera del caso toma prestada la calificación de desarrollo inmobiliario de la persona sujeta a ejecución para desarrollar bienes raíces, y la persona sujeta a ejecución es La persona es el titular real del derecho de los derechos de uso del suelo de construcción y la propiedad de la vivienda;
(3) Una persona ajena al caso toma prestado el nombre de la persona sujeta a ejecución para aportar capital a la sociedad de responsabilidad limitada y es el inversor real del capital sujeto a ejecución;
(4) Una persona fuera del caso toma prestado el banco o la cuenta de valores de la persona sujeta a ejecución, y la persona sujeta a ejecución es el propietario real de los fondos y valores en la cuenta sujeto a ejecución.
Si una persona ajena al caso utiliza un seudónimo para ocultar ganancias ilegales y delictivas, o utiliza información privilegiada para realizar transacciones de acciones o valores, lo que constituye un delito, o viola las políticas de restricción de compras, gestión de calificaciones y otras regulaciones , o evade la ejecución, será considerado penalmente responsable de acuerdo con la ley o tratado de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes.
Artículo 14 Tramitación de las objeciones de ejecución planteadas por personas expropiadas
Al ejecutar reclamaciones monetarias, el Tribunal Popular hará cumplir la propiedad registrada a nombre de la persona sujeta a ejecución.
Antes de que el tribunal popular lo sellara, la persona ajena al caso había firmado un acuerdo de compensación con el departamento de expropiación de viviendas, acordando claramente la ubicación y el área de la casa para el intercambio de derechos de propiedad. Si una persona ajena al caso presenta una objeción a la ejecución alegando que goza de derechos relacionados con el objeto de la ejecución, el tribunal popular la apoyará.
Artículo 15 Tramitación de las objeciones de ejecución presentadas por el remitente equivocado
El tribunal popular obliga a la ejecución de los fondos en la cuenta de la persona sujeta a ejecución y al uso de los fondos en el cuenta por una persona ajena al caso es una transferencia incorrecta. Si el propietario real de los fondos presenta una demanda para oponerse a la ejecución y solicita excluir la ejecución, el tribunal popular no la apoyará. Las personas ajenas al caso pueden reclamar derechos separados basados en. hechos como la transferencia errónea.
Artículo 16: Tramitación de las objeciones a la ejecución interpuestas por destinatarios prioritarios.
Opción 1
En la ejecución de créditos dinerarios, la parte ajena al caso presenta una objeción a la ejecución alegando que disfruta de las garantías reales y del derecho de prioridad para recibir el pago por El precio del proyecto de construcción, solicitando excluir la ejecución, el Tribunal Popular no aceptará el caso, y la persona fuera del caso debe presentar una solicitud con base en el Tribunal Popular Supremo.
Explicar lo dispuesto en el artículo 508, aplicar directamente para participar en la distribución durante el procedimiento de ejecución, y reclamar prioridad para el pago del precio de remate, cuentas por cobrar y demás bienes garantizados. Sin embargo, si la parte ajena al caso no ha obtenido la base para la ejecución y existe una disputa sobre si disfruta del derecho de prioridad al reembolso, o si la ejecución puede causar otro daño sustancial al derecho de prioridad al reembolso, el tribunal popular deberá aceptar su reclamación por considerar que goza del derecho de prioridad a ser reembolsado. Ejecución de la solicitud de objeción.
Si las reclamaciones de los forasteros con respecto a la prioridad y el monto de la compensación no son respaldadas durante el procedimiento de ejecución, el plan de asignación puede modificarse según la solicitud del Tribunal Popular Supremo
Interpretación del artículo 512 Presentar objeción por escrito a la implementación del plan de distribución e iniciar demanda contra la implementación del plan de distribución.
Opción 2
En la ejecución de créditos dinerarios, la parte ajena al caso presenta una objeción a la ejecución alegando que disfruta de las garantías reales y del derecho de prioridad para recibir el pago por El precio del proyecto de construcción, solicitando excluir la ejecución, el Tribunal Popular no aceptará el caso, y la persona fuera del caso debe presentar una solicitud con base en el Tribunal Popular Supremo.
Explicar lo dispuesto en el artículo 508, aplicar directamente para participar en la distribución durante el procedimiento de ejecución, y reclamar prioridad para el pago del precio de remate, cuentas por cobrar y demás bienes garantizados.
En el procedimiento de ejecución, si una parte ajena al caso no obtiene la base para la ejecución y cuestiona si disfruta del derecho de prioridad al reembolso, o no apoya la solicitud del derecho de prioridad al reembolso, puede aplicarse de acuerdo con la solicitud del Tribunal Popular Supremo
Interpretar las disposiciones del artículo 512, presentar objeciones por escrito a la implementación del plan de distribución e iniciar un litigio contra la implementación del plan de distribución.
Artículo 17: Prevenir litigios falsos.
Al conocer un caso que involucra la objeción de un tercero a la ejecución, el Tribunal Popular examinará estrictamente la autenticidad, legalidad y relevancia de las pruebas en todo el caso.
Las partes se confabularon maliciosamente y falsificaron pruebas importantes mediante la fabricación, la firma de contratos al revés, la presentación de pruebas de pago falsas, etc. , que intenta infringir los derechos e intereses legítimos de otros a través de un litigio u otros medios y obstruye al Tribunal Popular de conocer el caso, el Tribunal Popular rechazará su solicitud de litigio y procederá de conformidad con los artículos 111, 112 y 100 del Ley de Procedimiento Civil. El artículo 13 impondrá multas y prisión; si se constituye delito, el infractor será trasladado a la autoridad judicial correspondiente para su responsabilidad penal.
Lo dispuesto en el párrafo anterior se aplicará a los participantes en el litigio tales como agentes litigantes, testigos y tasadores.
Artículo 18 Cobro de Honorarios de Litigio
La tarifa de aceptación de una demanda de objeción de ejecución presentada por una parte ajena al caso contra el sujeto de ejecución se basará en el monto o precio del sujeto bienes cuya exclusión de la ejecución se solicita, se recaudará de conformidad con las normas para casos de propiedad previstas en el artículo 13, apartado 1 de las "Medidas para el pago de costas procesales".
Artículo 19 Cuando el sujeto de ejecución solicite oposición a la ejecución, se procederá de la misma manera.
Si el ejecutante interpone demanda de oposición a la ejecución conforme a lo dispuesto en el artículo 227 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se tramitará con referencia a las disposiciones pertinentes de esta interpretación.
Artículo 20 Plazo de Implementación y Vigencia
Esta interpretación entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.