¿Sería mejor invertir en un apartamento con servicios existente?

Si invierte en apartamentos con servicios, los que ya existen no son necesariamente mejores. En primer lugar, la casa existente tiene las siguientes ventajas: 1. No hay riesgo de construcción sin terminar y la casa ya ha sido construida. 2. Puedes alquilarlo directamente después de comprarlo y el alquiler mensual puede cubrir el pago mensual. Sin embargo, hay desventajas. En la actualidad, la mayoría de las casas nuevas están sobre plano y hay relativamente pocas casas existentes y menos opciones. Algunas personas dirían que se puede elegir de segunda mano. Aunque el impuesto sobre transacciones comerciales y residenciales de segunda mano se puede reducir o eximir, ¿puedes garantizar que el piso de segunda mano que compras no será revendido? No es tan fácil reducir los impuestos si cambia de manos tres veces. Dado que ha invertido en un apartamento con servicios, es mejor proponer una casa nueva.

De hecho, la inversión en apartamentos con servicios debería considerar su tasa de retorno desde la perspectiva del alquiler a corto plazo y la facturación a largo plazo. Esto está relacionado con la orientación política del gobierno, la población industrial, la adquisición de tierras circundantes y los desarrolladores, etc. El tiempo de entrega solo afecta los ingresos por alquiler en los últimos dos años, pero desde la perspectiva de la apreciación a largo plazo de la casa en sí, otros factores serán más importantes que el tiempo de entrega. Además, si te preocupa que la casa no esté bien construida, siempre puedes optar por una gran promotora.