¿Es válido que los familiares del arrendador ayuden a firmar el contrato?

El contrato debe ser firmado por el propio dueño del inmueble, los familiares no pueden firmar en su nombre, o debe existir un poder del dueño del inmueble, de lo contrario el contrato no será válido. Si los familiares del propietario aceptan la autorización del propietario y el propietario acepta el contrato después de regresar, el contrato de arrendamiento firmado será válido. Generalmente, el contrato debe ser firmado por mí mismo y el contrato debe ser firmado por otra persona en mi nombre. Su efecto jurídico depende de las circunstancias específicas: 1. En cambio, el agente firma dentro de la autoridad del agente; si el mandante sabe que otros han firmado el contrato en su propio nombre y no lo niega, la firma es válida y el contrato es válido. 2. Si otra persona firma en nombre del mandante cuando no tiene autoridad para actuar como agente, se excede en la autoridad o se termina la agencia, y si es ratificado por el mandante o es una agencia aparente, la firma del agente es válido y el contrato es válido. 3. Si no se dan las circunstancias anteriores, el contrato firmado no será válido y no tendrá fuerza jurídica vinculante para el cliente.

Base Legal

Artículo 171 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia, o continúa actuando como agente después de que se termina el poder de agencia. Si es una persona, no será eficaz contra el poderdante sin la ratificación de éste. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el autor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.