¿Cómo estipula el contrato de alquiler de la casa que el calentador de agua exime de responsabilidad al arrendador?

De acuerdo con el principio de autonomía consciente, antes de firmar un contrato, el propietario del calentador de agua, los procedimientos de instalación, las precauciones de uso y el alcance de la responsabilidad de mantenimiento deben acordarse claramente en el contrato para eximir al propietario de responsabilidad. Ya sea un calentador de agua eléctrico o un calentador de agua solar, de gas o eólico, siempre que se trate de electricidad o gas, no es absolutamente seguro.

Análisis Legal

El contrato de alquiler de casa estipula claramente: 1. El arrendatario está obligado a cuidar bien todos los bienes, incluido el inmueble arrendado. Si el inmueble resulta dañado por uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la indemnización y deberá indemnizar según el precio de mercado. 2. El contrato estipula que si todos los aparatos eléctricos o de gas de la casa se estropean durante el período de alquiler, el inquilino debe presentarse inmediatamente para su reparación y comunicarse con el propietario el día de la falla para una comunicación razonable. 3. Contratar profesionales para el mantenimiento. El inquilino no deberá realizar reparaciones no autorizadas. Si la culpa del arrendatario aumenta el riesgo de daño, aumenta la superficie dañada o amplía las pérdidas, el arrendatario soportará las consecuencias. 4. Debido a un funcionamiento inadecuado por parte del arrendatario, como por ejemplo no utilizar el calentador de agua según lo acordado, el arrendador no es responsable de todas las lesiones y pérdidas personales y materiales causadas por fugas de aparatos eléctricos o de gas. 5. Si el calentador de agua sufre daños debido a fuerza mayor, cambios de circunstancias, etc., ambas partes no serán responsables de ninguna compensación. 6. Durante el período de arrendamiento, el arrendador podrá realizar inspecciones, mantenimiento, inspecciones de seguridad y otras obligaciones en una fecha acordada cada año.

Recomendación personal

El contrato de alquiler de la casa se firma por ambas partes sobre la base de la igualdad voluntaria y el libre albedrío. Por lo tanto, ambas partes pueden negociar completamente antes de firmar el contrato, acordar los términos de responsabilidad del calentador de agua con el mayor detalle posible y aclarar los derechos, obligaciones y alcance de las responsabilidades del arrendador y del arrendatario. Si surge alguna disputa debido a un acuerdo poco claro en el futuro, se iniciarán procedimientos legales.

Base Legal

Artículo 709 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 709 de la Ley de Contratos de la República Popular China. El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Si el bien arrendado requiere reparación por culpa del arrendatario en el párrafo 2 del artículo 713 de la Ley de Arrendamiento de la República Popular China, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.