¿Cómo lidiar con los inquilinos que no pagan el alquiler?
1. Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario debe negociar con el inquilino. Por ejemplo, el propietario puede ampliar adecuadamente el plazo de pago del alquiler y el inquilino puede pagar el alquiler en un plazo razonable. Si el inquilino aún no paga el alquiler, el propietario también puede solicitar la rescisión del contrato y permitir que el inquilino se mude dentro de un período determinado.
2. Si la negociación fracasa y el inquilino no paga el alquiler o no se muda, el propietario puede demandar al tribunal para pedirle al inquilino que se mude inmediatamente y pague una indemnización por daños y perjuicios. Si el tribunal dictamina y el inquilino se niega a hacer cumplir, podemos solicitar al tribunal la ejecución.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Cuando alquilamos una casa, primero debemos entender si el propietario solicitará un certificado de alquiler. La falta de un certificado de alquiler causará ciertos inconvenientes en la vida futura del inquilino. Solicitar un certificado de alquiler de vivienda puede proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de inquilinos y propietarios. Además, los hijos de familias de alquiler suelen necesitar vales de alquiler y otros materiales pertinentes para ir a la escuela y solicitar permisos de residencia.
2. A la hora de alquilar una casa, todo el mundo debe prestar atención a la seguridad. Por ejemplo, al ver una casa, puede invitar a muchos amigos a verla juntos. Al ver una casa, debe verificar la seguridad de la propiedad de la comunidad de alquiler, si la casa tiene puertas y ventanas antirrobo, si el cableado eléctrico de la casa es normal, si la ubicación de la casa en alquiler es demasiado remoto, etc Si alquila una casa, puede consultar el certificado de propiedad y el documento de identidad del propietario. Si el inquilino subarrenda la casa, lo mejor es firmar un contrato de alquiler con el propietario original.